北京北辰實業股份：2024中期報告.pdf

1、港交所股票代號:0588上交所股票代號:601588中 期 報 告2024中期報告截至二零二四年六月三十日止六個月期間 收入為人民幣3,429,871,000元，比去年同期下降52.81%營運虧損為人民幣355,699,000元，比去年同期下降147.10%本公司普通股股東應佔虧損為人民幣769,580,000元，比去年同期減少人民幣902,546,000元，其中本公司除稅後主營業務的核心經營業績（不含公允值變動損失）錄得虧損為人民幣586,427,000元，同比減少人民幣696,127,000元。本期間投資性房地產公允價值變動損失（稅後）為人民幣183,153,000元 每股虧損為人民幣0.

2、2286元，去年同期每股溢利為人民幣0.0395元 董事會（董事會）決議不派發截至二零二四年六月三十日止六個月期間之中期股息（截至二零二三年六月三十日止六個月期間：無）北京北辰實業股份有限公司2中期簡明合併資產負債表未經審核經審核二零二四年六月三十日二零二三年十二月三十一日附註人民幣千元人民幣千元資產非流動資產使用權資產7398,210414,133投資物業716,503,16616,739,636物業、廠房及設備72,365,3312,433,403按權益法入賬的投資133,567326,720遞延所得稅資產1,230,4241,160,697其他應收款及預付款項9247,089403,39

3、6 20,877,78721,477,985 流動資產開發中物業813,142,44813,617,019待出售已落成物業16,246,99217,407,630其他存貨39,09341,497應收賬款、其他應收款及預付款項93,079,6313,174,360受限制銀行存款839,150931,854現金及現金等價物7,301,7228,505,482 40,649,03643,677,842 總資產61,526,82365,155,827 二零二四中期報告3中期簡明合併資產負債表（續）未經審核經審核二零二四年六月三十日二零二三年十二月三十一日附註人民幣千元人民幣千元負債非流動負債長期借款1

4、212,593,11414,984,857自其他方取得的借款115,222,1275,512,543辭退福利98,812100,604遞延所得稅負債2,222,1032,232,671租賃負債4664,228遞延收益34,41034,778 20,171,03222,869,681 流動負債應付賬款及其他應付款116,368,0207,273,603自其他方取得的借款款項112,171,2133,431,650合同負債1,515,5162,089,140當期所得稅負債1,656,0521,659,374租賃負債26,44629,493一年內到期的長期借款128,557,6145,575,026

5、 20,294,86120,058,286 總負債40,465,89342,927,967 淨資產21,060,93022,227,860 權益股本103,367,0203,367,020其他儲備4,687,4384,948,137留存收益10,392,09311,229,013 本公司普通股股東應佔權益18,446,55119,544,170非控制性權益2,614,3792,683,690 總權益21,060,93022,227,860 請結合後文的附註閱讀以上中期簡明合併資產負債表。北京北辰實業股份有限公司4中期簡明合併利潤表未經審核截至六月三十日止六個月期間二零二四年二零二三年附註人民幣

6、千元人民幣千元 收入63,429,8717,268,886銷售成本(2,941,989)(5,977,765)毛利487,8821,291,121銷售及推廣費用(150,712)(196,984)管理費用(380,218)(395,050)計提金融資產減值損失淨額(133,539)(58,884)其他收益及（損失）盈利淨額13(179,112)115,072 營運（虧損）利潤13(355,699)755,275融資收益1472,30746,136融資成本14(423,279)(433,577)融資成本淨額(350,972)(387,441)享有按權益法入賬的投資的（虧損）利潤份額(201)12