北京北辰實業股份：2023中期報告.pdf

1、中期報告2023港交所股票代號:0588上交所股票代號:601588二零二三中期報告1中期報告截至二零二三年六月三十日止六個月期間 收入為人民幣7,268,886,000元，比去年同期上升6.26%營運利潤為人民幣755,275,000元，比去年同期上升593.17%本公司普通股股東應佔利潤為人民幣132,966,000元，實現扭虧為盈，比去年同期增加人民幣665,879,000元，其中本公司除稅後主營業務的核心經營業績（不含公允值變動收益）為人民幣109,700,000元，同比增加人民幣540,532,000元。本期間投資性房地產公允價值變動收益（稅後）為人民幣23,266,000元 每股溢

2、利為人民幣0.0395元，去年同期每股虧損為人民幣0.1583元 董事會（董事會）決議不派發截至二零二三年六月三十日止六個月期間之中期股息（截至二零二二年六月三十日止六個月期間：無）北京北辰實業股份有限公司2中期簡明合併資產負債表未經審核經審核二零二三年六月三十日二零二二年十二月三十一日附註人民幣千元人民幣千元資產非流動資產使用權資產7416,647433,030投資物業716,922,00016,826,279物業、廠房及設備72,468,1512,543,658按權益法入賬的投資328,023357,765遞延所得稅資產1,355,1601,309,347其他應收款及預付款項9248,41

3、2191,71721,738,39321,661,796流動資產開發中物業817,342,58422,977,693待出售已落成物業18,238,90916,582,388其他存貨40,43643,066應收賬款、其他應收款及預付款項94,801,9705,204,597受限制銀行存款1,028,5781,255,045現金及現金等價物10,356,2228,388,15151,808,69954,450,940總資產73,547,09276,112,736二零二三中期報告3中期簡明合併資產負債表（續）未經審核經審核二零二三年六月三十日二零二二年十二月三十一日附註人民幣千元人民幣千元負債非流動

4、負債長期借款1218,635,80517,468,165自其他方取得的借款114,436,7442,369,408辭退福利92,13496,332遞延所得稅負債2,249,5412,208,129租賃負債6,00210,503遞延收益31,75019,28725,451,97622,171,824流動負債應付賬款及其他應付款118,356,7209,535,581自其他方取得的借款款項113,606,4282,248,718合同負債8,211,34310,609,330當期所得稅負債1,398,8671,773,757租賃負債26,68226,751一年內到期的長期借款123,829,5347

5、,162,68225,429,57431,356,819總負債50,881,55053,528,643淨資產22,665,54222,584,093權益股本103,367,0203,367,020其他儲備4,915,4444,915,444留存收益11,263,45211,130,486本公司普通股股東應佔權益19,545,91619,412,950非控制性權益3,119,6263,171,143總權益22,665,54222,584,093請結合後文的附註閱讀以上中期簡明合併資產負債表。北京北辰實業股份有限公司4中期簡明合併利潤表未經審核截至六月三十日止六個月期間二零二三年二零二二年附註人民

6、幣千元人民幣千元收入67,268,8866,840,511銷售成本(5,977,765)(5,989,769)毛利1,291,121850,742銷售及推廣費用(196,984)(208,231)管理費用(395,050)(409,846)計提金融資產減值損失淨額(58,884)(17,713)其他收益及損失淨額13115,072(105,993)營運利潤13755,275108,959融資收益1446,13650,829融資成本14(433,577)(412,167)融資成本淨額(387,441)(361,338)享有按權益法入賬的投資的利潤（虧損）份額12,150(2,463)除所得稅前利