凱升控股：二零一八年年報.pdf

1、凱升控股有限公司2 018年 年 報凱升控股有限公司目錄1二零一八年年報摘要2主席報告3管理層討論與分析4董事及高級管理層履歷詳情15企業管治報告20環境、社會及管治報告33董事會報告50獨立核數師報告58綜合損益及其他全面收益表62綜合財務狀況表63綜合權益變動表65綜合現金流量表66綜合財務報表附註67五年概要127公司資料128凱升控股有限公司摘要2二零一八年年報 東雋有限公司（本集團之附屬公司，其擁有位於俄羅斯遠東地區的綜合度假村水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)之大多數股權）於二零一八年的經調整物業EBITDA為港幣181,400,000元（二零一七年：港幣173,700

2、,000元），按年增加4%，在過去三年持續錄得增長。經調整物業EBITDA利潤率亦於二零一八年提升至39.2%，相比二零一七年為36.9%。本集團於截至二零一八年十二月三十一日止年度錄得本年度溢利為港幣4,100,000元，而於截至二零一七年十二月三十一日止年度則錄得虧損為港幣10,000,000元。本集團於二零一八年之總收益為港幣463,200,000元（二零一七年：港幣470,800,000元），按年下降1.6%，部份原因在於俄羅斯盧布匯價疲弱。中場業務之表現顯著提升，收益自二零一七年的港幣132,100,000元增長26%至二零一八年的港幣166,900,000元，並已取代轉碼數業務成為

3、我們的主要收益貢獻業務。我們已委任新成員加入董事會，包括委任盧啟邦先生（太陽城集團控股有限公司之執行董事，該公司於盧先生在二零一八年十二月十二日獲委任當日持有本公司已發行股本約3.29%）及俞朝陽博士為非執行董事，以及委任三名新的獨立非執行董事以接替三名離任之獨立非執行董事。凱升控股有限公司主席報告3二零一八年年報我們的團隊成功推動水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)（由我們擁有大多數股權的綜合度假村）繼續錄得經調整物業EBITDA增長，本人對此佳績深感自豪。利潤率較高的中場業務在二零一八年繼續展現顯著增長，中場業務和角子機業務之收益分別按年增長26%及19%。此等收益是由市場推廣及

4、宣傳計劃提升、與客源市場的航班連接持續增長，以及外國訪客人次增加所帶動。憑著引入新中介人以及部份代理回流之業務貢獻，轉碼數業務擺脫年初時相對疲弱之表現並在二零一八年下半年反彈，但轉碼數營業額仍按年下跌17%。中場業務（特別是 高端中場 業務）的增長以及嚴格的成本控制使本集團能夠在二零一八年錄得溢利並保持EBITDA的正向增長勢頭。本集團仍然盡全力不斷完善水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)。為應對目前客房短缺之情況以及擴大現有項目博彩樓層的使用率和收益率，我們已經開展在鄰近水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)之地點興建別墅和服務式公寓之籌備工作，預期有關住宿選項在二零二零年

5、初投入服務後，將令我們的住宿服務能力增加約50%。此外，我們計劃在未來數個月完成第二階段項目的設計和融資方案修訂，目前計劃該項目之首階段將於二零二一年夏季率先登場。濱海綜合娛樂區的其他綜合度假村營運商正加緊推進建設工程，進一步印證我們的業務信念；我們相信聚落效應將使該地區在未來數年內可望達到臨界數量。董事會方面，我們熱烈歡迎在博彩行業和轉碼數業務擁有豐富經驗之盧啟邦先生和俞朝陽博士出任非執行董事，以及麥明瀚先生、劉幼祥先生及李澤雄先生出任獨立非執行董事。以上人士的專業知識對於我們繼續推動業務發展將有莫大裨益。二零一八年內，徐耀華先生、彭慶聰先生及田耕熹博士辭任獨立非執行董事，本人謹此衷心感謝彼

6、等在服務董事會期間的辛勤工作和睿智洞見。我們在香港和俄羅斯聯邦的團隊繼續以非凡才幹和專業誠信之方針經營業務，本人謹此感謝彼等的寶貴貢獻。隨著濱海地區的持續發展和轉型，憑藉員工、管理層、新任董事、俄羅斯政府以及股東和投資合作夥伴的鼎力支持與衷誠合作，我們對未來業務前景保持樂觀。主席兼非執行董事郭人豪香港，二零一九年三月十八日凱升控股有限公司管理層討論與分析4二零一八年年報業務回顧凱升控股有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）透過於東雋有限公司（東雋）之60%股本權益而進行博彩及酒店業務。本集團亦收取按G1 Entertainment Limited Liability Company（G