凱升控股：二零二三年中期報告.pdf

1、1凱升控股有限公司二零二三中期報告目錄摘要 2管理層討論與分析 3簡明綜合財務報表審閱報告 24簡明綜合損益及其他全面收益表 25簡明綜合財務狀況表 26簡明綜合權益變動表 28簡明綜合現金流量表 29簡明綜合財務報表附註 30其他資料 46公司資料 542凱升控股有限公司二零二三中期報告摘要 本集團於二零二三年上半年之總收益為港幣182,000,000元，較二零二二年上半年港幣177,900,000 元上升2.3%，主要是由於強勁的俄羅斯聯邦本地市場帶動所致。本 集 團 於 二 零 二 三 年 上 半 年 錄 得 經 調 整EBITDA港 幣57,000,000 元，而 二 零 二 二 年

2、上半年則錄得港幣60,000,000 元。二 零 二 三 年 上 半 年 本 集 團 錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 佔 虧 損 為 港 幣16,100,000元，而 二 零二 二 年 上 半 年 則 錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 估 溢 利 港 幣85,200,000元。二 零 二 三 年 上 半 年之 虧 損 主 要 是 由 於 因 俄 羅 斯 盧 布 匯 率 波 動 確 認 外 匯 虧 損 港 幣35,200,000元 所 致，而二零二二年上半年則確認外匯收益約港幣157,100,000元。3凱升控股有限公司二零二三中期報告管理層討論與分析業務回顧凱升控股有限公司（本公司）及其

3、附屬公司（合稱 本集團）透過於東雋有限公司（東雋）之77.5%股本權益而進行博彩及酒店業務。本集團亦收取按G1 Entertainment Limited Liability Company（G1 Entertainment）Entertainment（東雋之全資附屬公司）帶來之總博彩收益淨額之3%計算的管理費收入。G1 Entertainment持有一項獲俄羅斯政府批授為無限期之博彩牌照，且受（其中包括）二零零六年十二月二十九日俄羅斯聯邦法律第244-FZ號 關於籌辦及進行博彩相關活動之國家規例 及 修 訂 俄 羅 斯 聯 邦 之 個 人 法 案 規 管，以 及 俄 羅 斯 遠 東 濱 海

4、地 區 綜 合 娛 樂 區（濱 海 綜 合娛 樂 區）內 三 幅 毗 連 土 地（即 地 段8、地 段9及 地 段10，佔 地 面 積 分 別 約 為73,000平 方 米、90,000平方米及154,000平方米）的開發權。濱海綜合娛樂區為俄羅斯聯邦批准四個進行合法博彩和娛樂場活動指定區之一。首個博彩及酒店物業水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)建於地段9之 上，於 二 零 一 五 年 第 四 季 度 開 業。地 段8部 分 建 有 宿 舍、燃 氣 發 電 站 及 儲 藏 區（稱 為公用事業區），而地段8餘下土地與地段10整部分的土地現均空置，為水晶虎宮殿未來各階段的開發而持有。水

5、晶虎宮殿特色如下：博 彩 及 酒 店 項 目 面 積 達 約36,000平 方 米，全 年 無 休，每 一 刻 均 為 顧 客 呈 獻 豐 富 多 元的博彩選擇；擁有俄羅斯遠東地區最高級豪華的五星級酒店，提供121間客房和套房，於世界娛樂場大獎中獲選為 二零二一年俄羅斯最佳娛樂場酒店；兩間高級餐廳，分別是提供國際料理的 CASCADE 餐廳及設有泛亞洲美食的 88 餐廳，以及三間輕鬆的酒吧；一間水晶虎宮殿品牌商店，模擬高爾夫球場區以及設有卡拉OK房的私人會所。4凱升控股有限公司二零二三中期報告管理層討論與分析俄烏衝突俄 烏 持 續 衝 突 繼 續 為 該 地 區 及 全 球 帶 來 重 大 經

6、 濟 風 險 及 不 確 定 性，尤 其 是 俄 羅 斯 旅 遊 業受到嚴重打擊。當國際旅遊業正在恢復至疫情前水平時，烏克蘭的西方盟國因應俄羅斯的 特別軍事行動 而實施關閉空域及金融制裁，令到訪俄羅斯聯邦的外國旅客人數自二零二二年初起大幅下滑。鑑於該等前所未有的情況，本集團已調整其業務重點並優化其業務策略及營運，以專注於俄羅斯當地市場，如改變供應鏈、物流及客戶支援流程，以提供量身定制的客戶服務滿足當 地 需 求，並 使 其 業 務 能 在 當 地 市 場 長 期 取 得 成 功。大 型 資 本 開 支（尤 其 是 水 晶 虎 宮 殿 二期（水晶虎宮殿二期）的開發）亦已暫停，直至條件更為有利及業