九龍倉置業：二○一八年年報.pdf

1、股份代號:二 一 八 年 年 報二 一八 年年報2公司資料3股東資料4集團業務架構5企業概覽6主席報告書10財務撮要12業務評議36獎項及殊榮39企業社會責任44財務評議49企業管治報告68董事會報告87獨立核數師報告90綜合損益表91綜合全面收益表92綜合財務狀況表93綜合權益變動表94綜合現金流量表96財務報表附註133主要會計政策150主要附屬公司、聯營公司及合營公司152主要物業撮要表154五年財務摘要目錄14海港城22時代廣場30會德豐大廈31卡佛大廈32THE MURRAYHONG KONG34荷里活廣場公司資料九龍倉置業地產投資有限公司 二一八年年報2董事會吳天海先生（主席兼常務

2、董事）李玉芳女士（副主席兼執行董事）徐耀祥先生（副主席兼執行董事）凌緣庭女士（執行董事）梁啟亨先生獨立非執行董事歐肇基先生 OBE梁君彥議員 GBS,JP奚安竹先生韋理信先生楊永強教授 GBS,OBE,JP公司秘書許仲瑛先生 FCCA,CPA,FCIS,FCS核數師畢馬威會計師事務所，執業會計師主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins Drive,PO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券

3、登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓註冊辦事處Cricket Square,Hutchins Drive,PO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港主要營業地點香港九龍廣東道海港城海洋中心16樓電話：(852)2118 3188傳真：(852)2118 3208網址：股東資料九龍倉置業地產投資有限公司 二一八年年報3上市普通股香港聯合交易所有限公司股份代號：1997於二一八年十二月三十一日已發行股份數目 3,036,227,327市值（約計）港幣一千四百二十億元財務日程表二一八年第一次中期股息派發日期 二一八年九月十日二一八年第

4、二次中期股息記錄日期及時間 二一九年四月三日 下午六時正二一八年第二次中期股息派發日期 二一九年四月二十三日暫停辦理股份過戶登記手續 二一九年五月二日至（確定股東出席股東週年大會 二一九年五月七日 及於會上投票之權利）（首尾兩天包括在內）股東週年大會 二一九年五月七日 上午十一時十五分查詢股東查詢：投資者查詢：傳媒查詢：集團業務架構九龍倉置業地產投資有限公司 二一八年年報4尖沙咀海港城馬哥孛羅香港酒店*港威酒店太子酒店天星小輪銅鑼灣時代廣場中環會德豐大廈卡佛大廈The Murray,Hong Kong*九龍東荷里活廣場*由上市附屬公司海港企業有限公司持有企業概覽九龍倉置業地產投資有限公司 二一

5、八年年報5九龍倉置業地產投資有限公司（九龍倉置業）（股份代號：1997）是會德豐有限公司（股份代號：0020）的附屬公司，於二一七年十一月二十三日在香港聯合交易所主板上市。九龍倉置業是香港最大的房地產公司之一，在開發、投資及營運香港地標性物業方面往績彪炳。集團持有由海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈、The Murray,Hong Kong及荷里活廣場六項香港優質資產組成的組合。該組合共有約一千一百七十萬平方呎樓面面積，於二一八年十二月三十一日，該組合的總值高達港幣二千七百四十億元，總收入達港幣一百六十億元。集團的旗艦項目海港城及時代廣場，座落於尖沙咀及銅鑼灣，香港兩個最受歡迎的購物地點及

6、最繁忙的商業區。兩項地標物業擁有罕有的九百九十九年地契，且規模龐大，吸引本地購物顧客及遊客，人流如鯽。兩項旗艦物業一直維持購物商場營運商的知名品牌，與眾多國際知名品牌建立了穩固的關係。集團在香港中環核心商業區亦擁有及營運具罕有九百九十九年期地契的會德豐大廈及卡佛大廈，兩項目均為優質資產，卡佛大廈更擁有皇后大道中上最長的臨街店面。由中環地標前美利大廈改建為擁有三百三十六間客房的豪華酒店The Murray,Hong Kong，是集團最新的長線策略性投資項目。The Murray,Hong Kong擁有標誌性的拱門設計，而該地塊更可能是中區最後一幅作大型酒店用途的黃金地塊。前身美利大廈有近五十年歷