中駿集團控股：2023年年報.pdf

1、2Corporate Profile企業簡介3Corporate Information企業資料7Financial Highlights財務摘要8Chairmans Statement主席報告12Management Discussion and Analysis管理層討論及分析33Major Properties Profile主要物業簡介39Biography of Directors and Senior Management董事及高級管理人員履歷47Corporate Governance Report企業管治報告65Report of the Directors董事會報告91Ind

2、ependent Auditors Report獨立核數師報告101Audited Financial Statements經審計財務報表267Five Year Financial Summary五年財務摘要Contents 目錄02China SCE Group Holdings Limited/Annual Report 2023中駿集團控股有限公司/二零二三年年報CORPORATE PROFILE企業簡介中駿集團控股有限公司（簡稱 中駿 或 本公司）連同其附屬公司（統稱 本集團）成立於一九九六年，二零一零年二月其股份在香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）主板上市（股份代號：1966）。

3、本集團主要業務包括物業開發、商業管理、物業管理及長租公寓業務。本公司運營總部設於上海，並實施以長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、海峽西岸經濟圈及中西部地區為重點的聚焦發展戰略。本集團的物業項目分佈在北京、上海、天津、重 慶、成 都、蘇 州、杭 州、南 京、鄭 州、青島、濟南、廈門、南昌及昆明等59個城市，產品涵蓋高層住宅、辦公樓、購物中心及長租公寓等多種物業類型。本公司以 專築您的感動 為關鍵價值主張，創建智慧生活，讓幸福觸手可及 為使命。本公司榮登 2023年中國房地產上巿公司綜合實力Top 50、2023年中國房地產開發企業綜合實力Top 500 及2023年 財富 中國500強

4、榜單。於二零二三年十二月三十一日，本集團及其合營公司及聯營公司擁有總規劃建築面積合共約2,990萬平方米的土地儲備。未來，中駿將繼續深化 一體兩翼 的戰略規劃，以更積極穩健的發展策略，持續鞏固區域領先地位。China SCE Group Holdings Limited(“China SCE”or the“Company”),together with its subsidiaries(collectively,the“Group”),was established in 1996 and with its shares listed on the Main Board of The Stoc

5、k Exchange of Hong Kong Limited(the“Hong Kong Stock Exchange”)in February 2010(Stock Code:1966).The Groups major businesses include property development,commercial management,property management and long-term rental apartments business.The Company is headquartered in Shanghai for its business operat

6、ions,while implementing regional focused development strategy in the Yangtze River Delta Economic Zone,the Bohai Rim Economic Zone,the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area,the West Taiwan Strait Economic Zone and the Central Western Region.The Groups property projects are distributed in 59 cit