中國金融投資管理：二零二四年中期報告.pdf

1、China Financial Services Holdings Limited(Incorporated in Hong Kong with limited liability)(Stock code:605)Interim Report2024中期報告2024中國金融投資管理有限公司（於香港註冊成立之有限公司）（股份代號：605）1中國金融投資管理有限公司二零二四年中期報告目錄頁次公司資料2財務摘要3管理層討論與分析4中期財務資料審閱報告14簡明綜合損益表16簡明綜合損益及其他全面收益表17簡明綜合財務狀況表18簡明綜合權益變動表20簡明綜合現金流量表21中期財務資料附註23其他資料40

2、2中國金融投資管理有限公司二零二四年中期報告公司資料董事執行董事張民先生（行政總裁）非執行董事陶春先生獨立非執行董事李伯樂先生張堃先生陳進強先生李嘉偉先生詹莉莉女士公司秘書鍾展強先生FCCA,FCPA,FCA,CTA核數師天職香港會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師審核委員會李嘉偉先生（主席）陳進強先生詹莉莉女士張堃先生薪酬委員會張堃先生（主席）陶春先生陳進強先生李嘉偉先生詹莉莉女士提名委員會李嘉偉先生（主席）陶春先生陳進強先生詹莉莉女士張堃先生業務風險委員會張民先生（主席）李嘉偉先生陳進強先生詹莉莉女士張堃先生股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓

3、註冊辦事處香港灣仔港灣道18號中環廣場56樓5606室股份代號：605網址.hk投資者關係.hk3中國金融投資管理有限公司二零二四年中期報告財務摘要未經審核截至二零二四年六月三十日止六個月未經審核截至二零二三年六月三十日止六個月百分比變動千港元千港元%利息及融資諮詢服務收入51,29767,694(24.2)本公司擁有人應佔期內虧損(18,323)(117,100)(84.4)港元港元每股基本虧損(0.09)(0.58)(84.5)4中國金融投資管理有限公司二零二四年中期報告管理層討論與分析行業回顧中國金融投資管理有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）為中國內地（北京、成都、深圳）及香

4、港之主要綜合金融服務供應商之一。由於中國內地的按揭貸款業務佔本集團總收入的68.2%，業務經營會受到中國內地宏觀經濟及地產行業情況影響。根據中國國家統計局和中國人民銀行發佈的最新數據，2024年上半年中國內地GDP同比增速5%，社會總體融資規模增量比上年同期減少3.45萬億元人民幣。從房地產行業來看，2024年上半年中國內地房地產開發投資總金額約5.2萬億元人民幣，同比下降10.1%，其中，住宅投資總金額約4萬億元人民幣（佔比約76.9%），下降10.4%；新建商品房銷售面積同比下降19.0%（其中住宅銷售面積下降21.9%），銷售總金額同比下降25.0%（其中住宅銷售額下降26.9%）；房地

5、產開發景氣指數由2023年末93.33大幅下降，至2024年6月的92.11。根據當前總體經濟和政治環境，2024年7月，中華人民共和國（中國）政府發佈中央指導性發展報告，旨在深化各領域改革，尤其是針對具有系統重要性的房地產領域，防範和化解房地產相關風險以及改善房地產發展模式將是下一步政府工作重點之一。於香港地區，根據香港特別行政區政府統計處數據發佈的數據顯示，2024年第一季本地生產總值變動率為2.7%，較2023年同期基本持平，中小企業業務收益現時動向指數預測總體由2024年5月的43.0降低到2024年6月的41.4，其中唯有地產業預期將由40.6上升至44.0，其他行業包括批發業、零售

6、業、進出口貿易業、飲食業、物流業、商用服務業均預期表現下降。5中國金融投資管理有限公司二零二四年中期報告業務回顧在當前複雜的國際、國內經濟和政治環境中，本集團管理層的首要目標是保持業務總體穩健，並積極尋找新的業務增長機會。業務風險管理則是另一個重要業務監控管理指標，堅持業務風險管理底線和原則在經濟環境未及預期、市場整體信用風險上升時更加會凸顯其重要性。2024年上半年度，本集團於北京、成都、深圳及香港貸款業務之新增貸款合計437,270,000港元。截止2024年6月末，集團各地合計貸款餘額（扣除預期信貸虧損）為1,173,951,000港元。北京地區業務佔比略高於另外三個地區，香港業務增速相