龍光集團：二零二二年中期報告.pdf

1、Interim Report 2022於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號龍 光 集 團 有 限 公 司20222022中 期 報 告目錄公司資料2主席致辭3管理層討論與分析4其他資料12獨立審閱報告21簡明綜合損益表23簡明綜合全面（開支）收益表24簡明綜合財務狀況表25綜合權益變動表27簡明綜合現金流量表29中期財務資料附註3122022年中期報告 龍光集團有限公司公司資料董事執行董事紀海鵬先生（主席）賴卓斌先生（行政總裁）肖旭先生鍾輝紅先生黃湘玲女士獨立非執行董事張化橋先生廖家瑩女士蔡穗聲先生審核委員會廖家瑩女士（主席）蔡穗聲先生張化橋先生薪酬委員會張化橋先生（主席）紀海鵬先生廖家瑩女士

2、提名委員會紀海鵬先生（主席）張化橋先生廖家瑩女士公司秘書李昕穎女士核數師尤尼泰 栢淳（香港）會計師事務所有限公司執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國深圳寶安區興華路南龍光世紀大廈B座2002室香港主要營業地點香港柯士甸道西1號環球貿易廣場68樓0203A室公司網址http:/授權代表肖旭先生李昕穎女士股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Squa

3、re,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司上市資料本公司普通股於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：3380.HK）3龍光集團有限公司 2022年中期報告主席致辭尊敬的各位股東：本人謹代表本公司董事會（董事會）提呈本集團截至二零二二年六月三十日止六個月（期內）之中期業績。二零二二年上半年，全球性新型冠狀病毒疫情（新冠病毒疫情）繼續蔓延，中國地產行業處於下行週期。二零二二年一至七月份，中國商品房

4、銷售持續下降，當前行業形勢依然嚴峻。本集團堅持生產經營和債務管理兩手抓。一方面努力保持生產經營穩定，持續強化精細化管理，提高項目開發運營效率，今年以來各地工程建設有序推進，交付計劃全面完成。二零二二年一至七月，本集團在十多個城市的交付項目均按計劃完成，合約交付率100%，平均交房滿意度達95分。另一方面，本集團在面臨短期流動性困難的情況下，積極有序安排境內外債務展期。截至二零二二年八月二十三日，本集團在境內完成12筆公開市場債券展期工作，境外正推動整體債務管理方案的溝通，積極與境外債權人進行友好協商，從而盡最大努力公平對待所有債權人，並保障本集團的各利益相關方的利益。展望未來，預計房地產行業短

5、期內仍面臨困難的經營環境，本集團將繼續採取積極措施確保正常運營，加快開發中物業及已竣工物業的銷售，加快銷售回籠及其他應收款，於需要時出售資產，並嚴格管控行政成本和資本開支。同時以 保經營穩定，保交付 為經營重心，全力保障客戶、合作夥伴、投資者的利益，履行企業公民責任。致謝本人藉此機會代表董事會對集團全體股東、投資者、合作夥伴、客戶及社會各界的信任和支持致以衷心的謝意。集團未來將繼續努力，遵循透明、健康、公正的發展價值觀，追求有品質、可持續的穩健經營。主席紀海鵬香港二零二二年八月三十一日42022年中期報告 龍光集團有限公司管理層討論與分析業務回顧整體回顧截至二零二二年六月三十日止六個月期間，本

6、集團的收入為人民幣12,629.4百萬元，較二零二一年同期減少約64.1%。毛利為人民幣1,757.9百萬元。期內虧損人民幣7.11億元。本公司擁有人應佔核心溢利為人民幣4,068.4萬元。物業開發合約銷售二零二二年上半年，本公司繼續在大灣區及長三角地區發揮其市場優勢，取得一定的銷售業績。於期內，本集團實現合約銷售約人民幣30,340.3百萬元。二零二二年上半年的合約銷售中，大灣區、長三角地區、西南地區、新加坡及其他區域佔比分別約為37.2%、29.0%、15.4%、4.0%及14.4%。主要合約銷售來自於大灣區、長三角地區及西南地區。於二零二二年下半年，本集團重點推出的項目有深圳錦綉公園壹號