龍光集團：二零二一年中期報告.pdf

1、INTERIM REPORT2021中 期 報 告2021龍 光 集 團 有 限 公 司目錄公司資料2主席致辭3管理層討論與分析6其他資料14簡明綜合損益表21簡明綜合全面收益表22簡明綜合財務狀況表23簡明綜合權益變動表25簡明綜合現金流量表27中期財務資料附註2922021年中期報告 龍光集團有限公司公司資料董事執行董事紀海鵬先生（主席）賴卓斌先生（行政總裁）肖旭先生鍾輝紅先生非執行董事紀凱婷女士獨立非執行董事張化橋先生廖家瑩女士蔡穗聲先生審核委員會廖家瑩女士（主席）蔡穗聲先生張化橋先生薪酬委員會張化橋先生（主席）紀海鵬先生廖家瑩女士提名委員會紀海鵬先生（主席）張化橋先生廖家瑩女士公司秘書

2、李昕穎女士核數師安永會計師事務所執業會計師及註冊 公眾利益實體核數師註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國深圳寶安區興華路南龍光世紀大廈B座2002室香港主要營業地點香港柯士甸道西1號環球貿易廣場68樓0203A室公司網址http:/授權代表李昕穎女士紀凱婷女士股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)Limited Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand C

3、ayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司上市資料本公司普通股於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：3380.HK）3龍光集團有限公司 2021年中期報告主席致辭尊敬的各位股東：本人謹代表本公司董事會（董事會）提呈本集團截至二零二一年六月三十日止六個月（期內）之中期業績。業務回顧二零二一年上半年，全球性新型冠狀病毒疫情（新冠疫情）繼續蔓延，但全球經濟有所回升。面對複雜的國際環境，中國中央政府統籌推進疫情防控和經濟社會發展，堅持以供給側結構性改革和經濟結構優化為主

4、線，通過多方面有力措施持續擴大國內有效需求，中國經濟穩中向好，GDP同比增長12.7%。基於優質充裕的土地儲備和強大的戰略執行力，本集團業績保持穩定，展示出穿越週期的發展能力。截至二零二一年六月三十日止六個月期間，本集團實現權益合約銷售額約人民幣736.4億元，較去年同期增長約58.9%，有信心完成二零二一年全年銷售目標。期內確認收入約為人民幣351.7億元，較去年同期增長約13.3%。毛利約為人民幣94.7億元，毛利率為26.9%。本公司擁有人應佔核心利潤約為人民幣55.8億元，盈利能力保持穩定。建議派中期股息每股49港仙，相當於本公司擁有人應佔核心利潤約40%。一直以來，集團致力於建立良好

5、穩健的資本結構，維持綠檔地位，為未來長期持續發展打好堅實基礎。集團國際信用評級再獲調升，惠譽確認本集團評級為BB，展望調升為正面。此外，穆迪調升本集團的國際信用評級為Ba2，彰顯出資本市場對公司發展成果的高度認可。集團平均融資成本持續下降，期內新增借貸平均成本為4.60%，期末加權平均借貸成本為5.40%，淨債項權益比率為60.8%。未來，本集團將不斷探索多元化的低成本融資渠道，確保集團能夠持續穩健發展。期內，本集團繼續聚焦粵港澳大灣區及長三角等中國最具價值的核心都市圈，銷售保持持續增長，其中長三角區域銷售額同比增長215%。本集團總土儲面積為8,556萬平方米，主要位於粵港澳大灣區和長三角區

6、域的一二線城市，保障集團未來保持穩定業績。4主席致辭2021年中期報告 龍光集團有限公司城市更新是集團優質土地儲備的重要來源，具有鮮明的差異化競爭優勢，本集團擁有城市更新專業團隊，深度瞭解粵港澳大灣區地方政策、產業和人口的城市規劃。報告期末，集團城市更新業務佈局11個城市，主要位於粵港澳大灣區核心城市。本集團產品力持續提升。期內，深圳龍光 玖鑽、南寧龍光 錦麟玖璽斬獲國際權威的繆斯國際設計鉑金獎，嘉善龍光 玖宸佳苑摘得繆斯國際設計金獎。憑藉設計上的創新，深圳龍光 玖龍臺、深圳龍光 玖悅臺、嘉善龍光 玖宸佳苑三項目斬獲London Outstanding Property Award倫敦傑出地產