龍光集團：二零二四年中期報告.pdf

1、INTERIM 2024REPORT2024於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號龍 光 集 團 有 限 公 司中 期 報 告目錄公司資料2主席致辭3管理層討論與分析5其他資料9獨立審閱報告17簡明綜合損益表19簡明綜合全面收益表20簡明綜合財務狀況表21簡明綜合權益變動表23簡明綜合現金流量表24中期財務資料附註2622024年中期報告 龍光集團有限公司公司資料董事執行董事紀海鵬先生（主席）賴卓斌先生（行政總裁）黃湘玲女士陳勇先生周吉先生獨立非執行董事張化橋先生廖家瑩女士蔡穗聲先生劉勇平博士審核委員會廖家瑩女士（主席）蔡穗聲先生張化橋先生薪酬委員會張化橋先生（主席）紀海鵬先生廖家瑩女士提名委員

2、會紀海鵬先生（主席）張化橋先生廖家瑩女士公司秘書李昕穎女士核數師栢淳會計師事務所有限公司（前稱 上會栢誠會計師事務所有限公司）執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國深圳寶安區興華路南龍光世紀大廈B座2002室香港主要營業地點香港柯士甸道西1號環球貿易廣場68樓0203A室公司網址http:/授權代表陳勇先生李昕穎女士股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCrick

3、et Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司上市資料本公司普通股於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：3380.HK）3龍光集團有限公司 2024年中期報告主席致辭尊敬的各位股東：本人謹代表本公司董事會（董事會）提呈本集團截至二零二四年六月三十日止六個月之中期業績。業務回顧二零二四年上半年，中國房地產行業仍處於深度調整週期，上半年全國房地產開發投資同比下降10.1%至人民幣52,5

4、29億元；其中住宅投資為人民幣39,883億元，同比下降10.4%；商品房銷售面積47,916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%；商品房銷售額人民幣47,133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。儘管各類政策利好不斷，但行業信心恢復緩慢。面對行業考驗，本集團積極主動應對，克服壓力困難，強化項目銷售及資金回籠措施，保障生產經營穩定和項目順利交付。二零二四年上半年，本集團完成項目交付45個批次、近1.7萬套，以切實行動兌現企業承諾，展現了行業困境中的責任擔當。在境外債務重組方面，本集團一直與全體債權人積極溝通，秉持公平的原則對待所有債權人，今年以來取得了一

5、定的階段性成果。迄今持有美元優先票據未償還本金總額超過92%的現有票據持有人已簽署債權人支持協議。二零二四年八月十五日，本集團擁有50%權益的項目公司麒灣（香港）投資有限公司獲得再融資貸款，以償還該項目公司旗下凱玥項目的銀團貸款，凱玥項目為本集團重要的境外資產，能獲得再融資對本集團境外債務重組至關重要。本集團正積極與包括現有美元優先票據持有人在內的境外債權人磋商，力求達成境外債務的整體重組。在境內債務展期方面，本集團全資附屬公司深圳市龍光控股有限公司發行的二十一筆境內公司債券及資產支持專項計劃調整本息兌付安排等議案在寬限期內均獲得持有人會議表決通過，這將給本集團時間來制定符合行業實際的展期方案

6、。4主席致辭2024年中期報告 龍光集團有限公司未來展望今年上半年，中央政府強調統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，之後進一步放寬限購措施，下調首付比例和貸款利率，延續了支持房地產行業的政策措施，這將有助地產行業逐步恢復平穩發展。惟政策效果顯現需要一個過程，本集團將繼續堅持生產經營和債務管理兩手抓，一方面繼續採取積極措施 保交付，保質量，穩經營。另一方面，本集團將繼續與境外債務重組的各類債權人進行溝通，盡最大努力完成境外整體債務重組，以緩解集團償債壓力，修復資本結構，促使集團穩步回歸到健康經營軌道。致謝本人藉此機會代表董事會對集團全體股東、投資者、合作夥伴、客戶及社會各界的信任和支持