錦藝集團控股：2020年報.pdf

1、錦藝集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司）（股份代號：565）2020年報ANNUALREPORT(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)(Stock Code:565)ART GROUP HOLDINGS LIMITED2020ART GROUP HOLDINGS LIMITED ANNUAL REPORT 2020 年報錦藝集團控股有限公司錦藝集團控股有限公司 年報 2020目錄 1公司資料2主席報告3管理層討論及分析6董事13董事會報告14企業管治報告21環境、社會及管治報告34獨立核數師報告43綜合

2、損益及其他全面收益表48綜合財務狀況表49綜合權益變動報表51綜合現金流動表52綜合財務報表附註54財務概要125投資物業附錄126錦藝集團控股有限公司 年報 2020公司資料 2董事會陳錦艷先生（主席）陳錦東先生（行政總裁）關志輝先生*林野先生*楊澤强先生*張詩培女士*獨立非執行董事公司秘書邱梅美女士核數師開元信德會計師事務所有限公司總辦事處及香港主要營業地點香港干諾道中168-200號信德中心招商局大廈14樓1407室網址：http:/.hk註冊辦事處2nd Floor,Century YardCricket SquareP.O.Box 902Grand Cayman KY11103Cay

3、man Islands股份過戶登記總處Tricor Services(Cayman Islands)Limited2nd Floor,Century YardCricket SquareP.O.Box 902Grand Cayman KY11103Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國工商銀行中國建設銀行中原銀行鄭州銀行恒生銀行股份上市香港聯合交易所有限公司（股份代號：565）錦藝集團控股有限公司 年報 2020主席報告 3本人謹代表錦藝集團控股有限公司（錦藝集團 或 本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）之董事會

4、（董事會），匯報本集團錄得收益港幣159,547,000元（二零一九年：港幣211,818,000元）及年內虧損港幣35,713,000元（二零一九年：溢利港幣76,439,000元）。業務回顧為擴大本公司發展潛力及股東回報，本集團分撥資源至物業營運，藉以探索未來前景和開發相關市場。本集團擁有位於中華人民共和國（中國）河南省鄭州市的一間購物商場（佳潮購物中心）。佳潮購物中心包括一座4層高的整個購物商場，其下建有一層地下商業區域，總註冊建築面積約為125,188平方米。佳潮購物中心全部商業區域已出租予零售店舖、餐廳及或作娛樂及休閒用途。佳潮購物中心是一站式購物天堂，有逾140名租戶，向消費者及購

5、物者提供廣泛服務及商品，包括一間知名百貨商店、電影院、超市、KTV、珠寶、美容、家電商舖、國際名牌時裝、時尚生活、休閒服裝運動、兒童天地及食肆。佳潮購物中心的若干面積按短期租賃租予租戶，用於潮流單品攤位等。此外，本公司之一間中國附屬公司與一名房地產開發商簽訂一份租賃協議，據此，該中國附屬公司向該房地產開發商租賃購物中心的店舖單位，該商場乃一座5層高的一體化商業商場，其下建有一層地下商業區域，總建築面積約80,118平方米（購物中心C區）。租期續期至二零二一年年末。購物中心C區乃毗鄰佳潮購物中心之購物中心。本集團就購物中心C區向獨立租戶推廣及進一步招租。本集團擁有由能幹及資深管理層及員工組成的現

6、有團隊經營購物中心C區之優勢。因此，經營購物中心C區之額外成本對本集團而言微不足道，且向購物中心C區租戶提供租賃、管理及營運服務可為本集團帶來收入。購物商場面積越大，可經營相近類型店舖越多，從而吸引更多顧客，向其提供多樣化及知名品牌選擇。本集團透過管理佳潮購物中心及購物中心C區，將對本集團客流量及租戶等級帶來積極好處及協同影響，並最終促使物業經營業務錄得正收益及利潤率。購物中心C區全部商業區域已出租作零售店舖、餐廳及或作娛樂及休閒用途，其中有約120名租戶提供各種服務及商品，包括電影院、水族館、珠寶、美容店舖、國際名牌時裝、健身、時尚生活、休閒服裝運動、兒童天地及食肆。購物中心C區的若干面積按