萬科企業：二零一九中期報告.pdf

1、*For identifcation purpose only2019INTERIM REPORT2019中 期 報 告萬科企業股份有限公司(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)(股份代號:2202)萬科企業股份有限公司INTERIM REPORT 2019中期報告第一節 公司基本情況1萬科企業股份有限公司重要提示：1、本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證2019年中期報告（本報告或 中期報告）所載資料不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。2、本報告已經本公司於2019年8月20日召開的第十八屆董事會第二十二次會議（本次

2、會議）審議通過。本公司董事會副主席、非執行董事林茂德先生因公務原因未能親自出席本次會議，授權本公司非執行董事陳賢軍先生代為出席會議並行使表決權。除此之外，本公司其他董事親自出席了本次會議。3、公司2019年中期不派發股息、不送紅股，不進行權益儲備轉增股本。4、截至2019年6月30日止六個月按照國際會計準則第34號中期財務報告（國際會計準則第34號）而編製的中期財務報告未經審計，惟已由畢馬威會計師事務所根據香港會計師公會頒佈的 香港審閱工作準則第2410號獨立核數師對中期財務信息的審閱 的要求進行審閱。5、董事會主席郁亮先生，總裁、首席執行官祝九勝先生，執行副總裁、財務負責人王文金先生聲明：保

3、證本報告中財務報告的真實、準確、完整。6、本報告中金額貨幣幣種未做特別說明均指人民幣。7、本報告涉及未來計劃等前瞻性陳述，不構成本集團對投資者的實質承諾，請投資者注意投資風險。本報告分別以中英文兩種文字編製，在對本報告（除按國際財務報告準則編製的財務報告外）的理解發生歧義時，以中文文本為準，按照國際會計準則第34號編製的中期財務報告以英文文本為準。1萬科企業股份有限公司目錄第一節 公司基本情況 3第二節 會計數據和財務指標摘要 5第三節 董事會報告 7第四節 重要事項 28第五節 股本變動和主要股東持股情況 39第六節 董事、監事、高級管理人員及員工情況 46第七節 公司債券情況 49第八節

4、中期財務報告 54釋義二零一九年中期報告 2釋義項 釋義內容本公司、公司 萬科企業股份有限公司萬科、集團、本集團 萬科企業股份有限公司及其附屬公司董事會 本公司董事會監事會 本公司監事會萬科物業 萬科物業發展股份有限公司印力集團 印力集團控股有限公司萬緯物流 深圳市萬科物流投資有限公司央行 中國人民銀行中國證監會 中國證券監督管理委員會深交所 深圳證券交易所聯交所 香港聯合交易所有限公司地鐵集團 深圳市地鐵集團有限公司鉅盛華 深圳市鉅盛華股份有限公司聯交所上市規則 香港聯合交易所有限公司證券上市規則公司章程 萬科企業股份有限公司章程報告期、期間 2019年1月1日至2019年6月30日元 如無

5、特殊說明，指人民幣元3萬科企業股份有限公司第一節 公司基本情況1、中文名稱：萬科企業股份有限公司英文名稱：CHINA VANKE CO.,LTD.2、註冊地址：中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心郵遞區號：518083辦公地址：中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心郵遞區號：518083香港主要營業地點：香港花園道1號中銀大廈55樓國際互聯網網址：電子信箱：IR3、法定代表人：郁亮4、聯交所授權代表：王文金、朱旭聯交所替代授權代表：陳穎傑5、董事會秘書，公司秘書：朱旭電子信箱：IR股證事務授權代表：吉江華電子信箱：IR聯繫地址：中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心電話：0755

6、-25606666傳真：0755-25531696助理公司秘書：陳穎傑電子郵件：IR聯繫地址：香港花園道1號中銀大廈55樓電話：00852-23098888傳真：00852-232880974第一節公司基本情況二零一九年中期報告 6.A股股票上市地：深交所A股股票簡稱：萬科AA股股票代碼：000002H股股票上市地：聯交所H股股票簡稱：萬科企業、萬科H代註H股股票代碼：2202、299903註註：該簡稱和代碼僅供本公司原B股股東通過境內證券公司交易系統交易其因本公司B股轉H股而持有的本公司H股使用H股股份過戶登記處：香港中央證券登記有限公司聯繫地址：香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17