瑞港建設：中期報告2023.pdf

1、股份代號：6816（於開曼群島註冊成立的有限公司）中期報告20232管理層討論及分析11中期簡明綜合全面收益表12中期簡明綜合資產負債表14中期簡明綜合權益變動表15中期簡明綜合現金流量表16簡明綜合中期財務資料附註目錄2瑞港建設控股有限公司2023年中期報告管理層討論及分析瑞港建設控股有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）呈列本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2023年6月30日止六個月（本期間）的未經審核綜合業績，連同2022年同期（前期間）的比較數字。該等資料應與本公司截至2022年12月31日止年度的年報一併閱覽。業務回顧自2019冠狀病毒病疫情爆發以來，經過兩年多的商業活動限

2、制，各項防疫措施於2022年逐步解除，本集團加快洽談多項潛在項目，並成功簽訂一項位於菲律賓的海事相關附屬服務項目及一項位於香港的碼頭建造項目，兩者均已於期內動工但尚處於前期階段。與此同時，本集團往年在澳門的重點海事建築項目已於2022年底基本完工，導致其海事建築業務分部於本期間陷入經營周期低谷，其收益相對較低。本集團的一般建築業務分部於本期間亦經歷發展放緩，原因是數項相對大型的項目於本期間處於前期開工階段，工程尚未全面展開。此外，潛在房地產項目的開展亦有所延遲，以等待項目業主的決定及行政程序。管理層認為，本期間的收益下跌僅屬暫時性，其與當前宏觀經濟形勢吻合。下表載列本期間本集團按地區及主要項目

3、劃分的收益明細。本期間確認的收益對總收益的貢獻百萬港元 海事建築工程及海事相關的附屬服務（統稱 海事工程）香港電子商務中心的結構鋼筋工程22.92.6%其他50.85.8%菲律賓海事相關附屬服務30.13.5%其他地區3.60.4%一般建築承包服務（一般建築）青島工藝美院96.711.1%商住綜合體65.17.4%學院學生宿舍40.94.7%住宅發展項目37.04.2%工業綜合大樓1及235.54.1%其他較小型一般建築項目491.756.2%總計 874.3100.0%3瑞港建設控股有限公司2023年中期報告管理層討論及分析（續）展望本集團在菲律賓的新海事工程項目已於本期間較早時候動工，惟自

4、2023年8月起暫時停工；我們從項目業主了解到，該項目還需等待當地政府機關進一步給予行政許可，方可復工。由於本集團為項目動工的籌備工作已投入相對較高的前期開支，目前該項目停工，將拖慢項目創收及回本的時間；此對本集團於本期間的經營業績造成了負面影響，並預期將對本集團2023年全年經營業績造成不利影響。而在澳門方面，本集團已與澳門某新填海項目的總承建商訂立合作協議，現正等待行政許可，方可動工；基於本集團在 一帶一路 沿線地區的業務表現備受市場肯定，本集團亦正密切關注其 一帶一路 目標客戶所規劃中的潛在海上建築項目的發展。就一般建築分部，本集團將專注與中央政府控制的物業發展營運商就潛在建築項目進行磋

5、商，以把握政府推動青島西海岸新區城市發展的關聯商機。此外，為提高獲取市場信息的能力、施工解決方案的能力及整體影響力及競爭力，本集團於2023年1月收購一家建築設計公司的控制權。整體而言，本集團預期於2023年餘下時間，其海事工程及一般建築分部均將繼續面臨多項挑戰，此對本集團收益及盈利能力的短期前景不利。展望當前宏觀經濟不確定形勢以外的情景，本集團將遵循國家宏大的發展藍圖，並已做好準備把握政府於後疫情時期的刺激經濟政策所帶來的全國或跨國機遇，並有信心其業務策略將會推動本集團成為備受尊崇的綜合建築工程解決方案供應商。本集團手頭承包的主要工程項目的狀況載列如下：於2023年6月30日前已經動工的項目

6、估計合約價值餘額 青島技術人才公寓項目人民幣616百萬元科技創新中心項目人民幣537百萬元商業中心項目人民幣537百萬元職住配套第一期人民幣244百萬元住宅發展項目人民幣130百萬元商業數據中心第四期人民幣122百萬元香港電子商務設施的結構鋼筋工程21百萬港元離島碼頭建造項目73百萬港元菲律賓海事相關附屬服務51百萬美元 4瑞港建設控股有限公司2023年中期報告管理層討論及分析（續）於2023年6月30日後動工或新獲得的項目估計合約價值餘額 青島靈山灣住宅項目第二期人民幣116百萬元媒體中心幕牆人民幣107百萬元 財務回顧收益本集團於本期間錄得收益874.3百萬港元，較前期間下跌425.9百萬