泓富產業信託：二零二四年中期報告.pdf

1、穩步向前Stock Code 股份代號:808Interim Report中期報告STRENGTH IN STABILITYStock Code 股份代號:808Prosperity REIT is managed byESR Asset Management(Prosperity)Limited,a subsidiary of ESR Group Limited泓富產業信託由ESR Group Limited之附屬公司，泓富資產管理有限公司管理 Interim Report 2024 中期報告PROSPERITY REIT 泓富產業信託關於泓富產業信託泓富產業信託於二零零五年十二月十六日在香

2、港聯合交易所有限公司上市，是首個由私人機構在香港籌組上市的房地產投資信託基金。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之甲級寫字樓、商用物業、工商綜合物業及工業物業，可出租總面積約為128萬平方呎。泓富產業信託由泓富資產管理有限公司（信託基金管理人）管理。關於信託基金管理人泓富產業信託之管理人為泓富資產管理有限公司。信託基金管理人為ESR Group Limited之全資附屬公司。ESR集團是亞太區領先的新經濟不動產管理公司，也是全球最大的上市房地產投資管理公司之一。信託基金管理人負責經營及管理泓富產業信託，以及執行泓富產業信託之業務策略。我們的使命信託基金管理人之成員全為經驗豐富之專業人

3、士，採取積極進取之資產管理及多元化增長策略，全心全意為基金單位持有人管理泓富產業信託之資產。目 錄2業績摘要4管理層討論及分析12企業管治17關連人士交易24審閱簡明綜合財務報表報告26簡明綜合財務報表51表現概覽53投資物業組合54公司資料業績摘要泓富產業信託2二零二四年中期報告附註：1.截至六月三十日止六個月。2.絕對變動。14.4%1.6%2.1%220.5%二零二三年上半年0.0745港元於二零二三年十二月三十一日9,703,000,000港元於二零二四年六月三十日於二零二四年六月三十日24.7%94.9%每基金單位分派1物業估值資產負債比率租用率二零二四年上半年0.0638港元於二零

4、二四年六月三十日9,547,000,000港元於二零二三年十二月三十一日24.2%於二零二三年六月三十日97.0%泓富產業信託3二零二四年中期報告業績摘要業績摘要以下為泓富產業信託於截至二零二四年六月三十日止六個月（報告期間）的業績摘要：截至二零二四年六月三十日止六個月截至二零二三年六月三十日止六個月百分比變化增加（減少）（未經審核）（未經審核）可分派收入98,200,000港元113,800,000港元(13.7%)每基金單位分派0.0638港元0.0745港元(14.4%)營運資料截至二零二四年六月三十日止六個月截至二零二三年六月三十日止六個月百分比變化增加（減少）（未經審核）（未經審核）

5、收益215,000,000港元217,400,000港元(1.1%)物業收入淨額164,900,000港元167,800,000港元(1.7%)租用率（於六月三十日）94.9%97.0%(2.1%)2租戶續租率70.5%75.4%(4.9%)2成本對收益比率23.3%22.8%0.5%2主要財務數字於二零二四年六月三十日於二零二三年十二月三十一日百分比變化增加（減少）（未經審核）（經審核）每基金單位資產淨值4.38港元4.56港元(3.9%)物業估值9,547,000,000港元9,703,000,000港元(1.6%)資產負債比率124.7%24.2%0.5%2附註：1.不包括已經以現金支付

6、之銀行融資籌辦費用，並根據借貸總額除以資產總額計算。2.絕對變動。管理層討論及分析泓富產業信託4二零二四年中期報告營運回顧於二零二四年六月三十日，泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分。於二零二四年六月三十日，可出租總面積為1,275,153平方呎，另有合共498個車位。於二零二四年六月三十日，物業組合之資料概述如下：地點可出租總面積 車位數目估值租用率平方呎百萬港元甲級寫字樓都會大廈紅磡271,418982,62398.4%泓富產業千禧廣場 北角217,955431,99888.1%創業街9號觀塘136