新絲路文旅：2021年度報告.pdf

1、年 報2 0 2 1ii新 絲 路 文 旅 有 限 公 司年度報告 2021目 錄1新 絲 路 文 旅 有 限 公 司年度報告 2021.2351214264576828384868789165166公司資料主席報告管理層討論及分析董事及高級管理層履歷簡介董事會報告企業管治報告環境、社會及管治報告獨立核數師報告綜合損益表綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務摘要物業組合2新 絲 路 文 旅 有 限 公 司年度報告 2021公司資料董事會執行董事：馬晨山先生（主席）張建先生杭冠宇先生劉華明先生獨立非執行董事：丁良輝先生謝廣漢先生曹貺予先生法定代

2、表馬晨山先生吳武振先生公司秘書吳武振先生提名委員會馬晨山先生（主席）丁良輝先生謝廣漢先生曹貺予先生薪酬委員會丁良輝先生（主席）馬晨山先生劉華明先生謝廣漢先生曹貺予先生審核委員會丁良輝先生（主席）謝廣漢先生曹貺予先生核數師中正天恆會計師有限公司香港新界葵涌葵昌路51號九龍貿易中心第2座15樓1510-17室主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司澳洲國民銀行中國農業發展銀行法律顧問百慕達：Conyers Dill&Pearman香港中環康樂廣場8號交易廣場1座2901室香港：李智聰律師事務所香港中環皇后大道中39號豊盛創建大廈19樓註冊辦事處Clarendon House2 Church Stree

3、tHamilton HM 11 Bermuda總辦事處及香港主要營業地點香港銅鑼灣告士打道262號中糧大廈15樓主要股份過戶登記分處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North Cedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12 Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳廣進有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份編號004723新 絲 路 文 旅 有 限 公 司年度報告 2021主席報告主席報告4新 絲 路 文 旅 有 限 公 司年度報告 2021主席報告各位敬愛的股東：本人謹代表新絲路文旅有限公司（本公

4、司）及其附屬公司（統稱 本集團）欣然呈報本集團截至二零二一年十二月三十一日止年度（年內）的年度業績。二零二一年，雖然新冠疫情持續橫行，但全球經濟從新冠疫情的巨大衝擊中開始逐漸恢復。在強而有力的中國中央政府領導下，中國不僅率先控制了疫情傳播，經濟也率先實現了復甦，並在過去的一年裡保持經濟增長態勢，實現了較高增長和較低通脹的雙重目標，經濟發展勢頭良好。本集團的紅酒業務於年內受中國有效控制疫情及中國國內經濟復甦帶動。年內紅酒業務收益僅下跌4%至約112.4百萬港元（二零二零年：117.2百萬港元），但因為去年以清舊迎新模式銷售，今年紅酒業務的年內毛利劇增，實現了約9.4百萬港元的淨利潤。承去年所言香

5、格里拉酒業重塑品牌，及時調整業務策略以清舊迎新模式激活疫後的報復式高端消費。預期紅酒業務仍為本集團總收益之主要部分，為此我們將致力推廣創收，並審視重組現有業務架構之可行性，以隨時準備應對市場變化。本集團於南韓濟州的兩個業務中，錦繡山莊的發展項目因項目融資障礙仍未能開展工程，而娛樂業務為配合當地政府的防疫工作，娛樂處所於年內停運。因預計來年全球疫情大可能持續，本集團審慎應對，並將適時擇機調整本集團之南韓業務策略。悉尼歌劇院壹號項目於二零二一年十二月如期完成大部分住宅的交付，相關收入約2,489.3百萬港元及相關毛利499.6百萬港元已經被確認在年內的財務業績內。本集團在償還了約17.0億港元等值

6、的澳洲項目開發貸款後，尚餘逾6.2億港元等值的現金以及逾5.4億港元等值的可持續住宅和商業物業，預料這部分貨值會繼續為本集團的二零二二年業績帶來較大的收益及投資回報。在澳洲項目的成功交付為本集團年內扭虧為盈奠下基石，本集團年內的總收益劇增2,113.3%至2,601.7百萬港元（二零二零年：117.6百萬港元），錄得約57.6百萬港元之溢利（二零二零年：虧損114.3百萬港元）。本公司股東應佔溢利為61.9百萬港元（二零二零年：虧損92.0百萬港元）；每股基本溢利1.93港仙（二零二零年：虧損2.87港仙）。於二零二一年十二月三十一日，本集團總資產及淨資產分別為2,766.8百萬港元及2,14