博富臨置業：中期報告20222023.pdf

1、博 富 臨 置 業 有 限 公 司Pokfulam Development Company LimitedProperty Leasing Managment Development物業租賃?管理?發展博富臨置業有限公司Pokfulam Development Company Limited股票代號:靈 感 源 自 生 活中 期 報 告Your Life,Our InspirationInterim Report2022/20232022/20231博富臨置業有限公司 中期報告二零二二二零二三2371315171920目錄公司資料主席報告書一般及企業管治資料簡明綜合損益及其他全面收益表簡明綜合

2、財務狀況表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合中期財務報表附註公司資料2博富臨置業有限公司 中期報告二零二二二零二三主要往來銀行東亞銀行香港上海滙豐銀行有限公司華僑永亨銀行交通銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司律師何韋律師行簡松年律師行禤氏律師行獨立核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份過戶及登記處卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓網址https:/.hk股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號225買賣單位2,000股董事執行董事黃達漳（主席兼董事總經理）黃達琪黃達琛獨立非執行董事李國星薛海華司徒振中董事委員會審核委員會李國

3、星（主席）薛海華司徒振中薪酬委員會薛海華（主席）黃達漳李國星提名委員會黃達漳（主席）李國星薛海華授權代表黃達漳許瑞遠公司秘書許瑞遠註冊辦事處香港灣仔駱克道93至107號利臨大廈23樓3主席報告書博富臨置業有限公司 中期報告二零二二二零二三中期業績博富臨置業有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二三年三月三十一日止六個月（期內）除稅及非控制性權益後之未經審核綜合純利約為港幣一千七百三十萬元（二零二二年：港幣一千二百六十萬元）。有關業績已計及下列主要非經營性項目：投資物業重估虧損約港幣二百三十萬元（二零二二年：港幣一千七百五十萬元）；證券投資及股本工具重估虧損淨額約港幣五百九十萬元

4、（二零二二年：港幣五百九十萬元）；應佔合營公司虧損約港幣三百萬元（二零二二年：港幣一百九十萬元）；應收一間合營公司賬款之兌換收益約港幣五十萬元（二零二二年：港幣八十萬元）；及 有關金融資產之預期信貸虧損之減值虧損撥備淨額約港幣六百一十萬元（二零二二年：港幣六十萬元）；若撇除上述項目及其稅項開支淨額約港幣五十萬元（二零二二年：港幣一百八十萬元），本集團期內除稅及非控制性權益後之未經審核綜合經營純利約為港幣三千四百六十萬元（二零二二年：港幣三千九百五十萬元）。中期股息本公司董事會（分別為 董事 及 董事會）議決宣佈於二零二三年七月四日（星期二）宣派截至二零二三年九月三十日止財政年度（二零二三年財政

5、年度）首六個月之中期股息每股本公司普通股（股份）4港仙（中期股息）（二零二二年：每股股份4港仙）予在二零二三年六月二十六日（星期一）名列本公司股東名冊（股東名冊）之本公司股東（股東）。主席報告書4博富臨置業有限公司 中期報告二零二二二零二三業務回顧A.香港租賃業務本集團大部分之經營溢利來自在香港投資物業之租金收入，有關收入較去年同期增加百分之零點七。本集團住宅物業之租金收入減少百分之七點四。該減少主要因政府於今年年初2019年新型冠狀病毒病（冠狀病毒）封鎖期間實施嚴格的檢疫措施，使得在港的外籍人士人數減少。外籍人士佔本集團住宅物業租戶的很大一部分。另一方面，本集團商業及工業物業之租金收入增加百

6、分之二十點六。該增加乃因計入整個回顧期間旺角工業物業之租金收入所致。於二零二二年二月，本集團收購旺角一幢樓高9層的工業大廈中華漆廠大廈（中華漆廠）。所收購物業的有蓋總建築面積約為五萬九千九百平方呎。除1樓外，該大廈所有樓層及屋頂平台已租回予賣方。該項投資屬長期性質。於回顧期間，本集團與承包商訂立施工合約為該物業進行若干翻新工程，以遵守香港屋宇署發出的消防安全指示。大象行有限公司（大象行）大象行幫助公眾用戶及私人用戶創建可靠的音頻及視聽解決方案。大象行提供的產品包括數碼顯示器及標牌、公共廣播系統、閉路電視監察系統、視聽系統及高端保真音頻系統解決方案。大象行的銷售收入較二零二二年財政年度同期減少百