博富臨置業：中期報告20232024.pdf

1、物業租賃?管理?發展博富臨置業有限公司Pokfulam Development Company Limited股票代號:靈 感 源 自 生 活中期報告2023/2024博 富 臨 置 業 有 限 公 司Pokfulam Development Company LimitedProperty Leasing Managment DevelopmentInterim Report2023/2024Your Life,Our Inspiration1博富臨置業有限公司 中期報告二零二三二零二四2371315171920公司資料主席報告書一般及企業管治資料簡明綜合損益及其他全面收益表簡明綜合財務狀況表

2、簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合中期財務報表附註目錄公司資料2博富臨置業有限公司 中期報告二零二三二零二四主要往來銀行東亞銀行香港上海滙豐銀行有限公司華僑銀行（香港）有限公司交通銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司律師何韋律師行簡松年律師行禤氏律師行獨立核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份過戶及登記處卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓網址https:/.hk股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號225買賣單位2,000股董事執行董事黃達漳（主席兼董事總經理）黃達琪黃達琛獨立非執行董事李國星薛海華司徒振中董事委員會審核委員

3、會李國星（主席）薛海華司徒振中薪酬委員會薛海華（主席）黃達漳李國星提名委員會黃達漳（主席）李國星薛海華授權代表黃達漳許瑞遠公司秘書許瑞遠註冊辦事處香港灣仔駱克道93至107號利臨大廈23樓3主席報告書博富臨置業有限公司 中期報告二零二三二零二四中期業績博富臨置業有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二四年三月三十一日止六個月（期內）除稅及非控制性權益後之未經審核綜合虧損淨額約為港幣兩億一千八百四十萬元（二零二三年：純利港幣一千七百三十萬元）。有關業績已計及下列主要非經營性項目：投資物業重估虧損約港幣兩億三千三百萬元（二零二三年：港幣二百三十萬元）；證券投資及股本工具重估虧損淨額

4、約港幣一百萬元（二零二三年：港幣五百九十萬元）；應佔合營公司虧損約港幣三百五十萬元（二零二三年：港幣三百萬元）；應收一間合營公司賬款之兌換收益約港幣八十萬元（二零二三年：港幣五十萬元）；及 有關金融資產之預期信貸虧損之減值虧損撥備淨額約港幣六百九十萬元（二零二三年：港幣六百一十萬元）；若撇除上述項目及其稅項開支淨額約港幣九十萬元（二零二三年：港幣五十萬元），本集團期內除稅及非控制性權益後之未經審核綜合經營純利約為港幣兩千六百一十萬元（二零二三年：港幣三千四百六十萬元）。中期股息本公司董事會（分別為 董事 及 董事會）議決宣佈於二零二四年七月二日（星期二）宣派截至二零二四年九月三十日止財政年度（

5、二零二四年財政年度）首六個月之中期股息每股本公司普通股（股份）4港仙（中期股息）（二零二三年：每股股份4港仙）予在二零二四年六月二十一日（星期五）名列本公司股東名冊（股東名冊）之本公司股東（股東）。主席報告書4博富臨置業有限公司 中期報告二零二三二零二四業務回顧A.香港租賃業務本集團大部分之經營溢利來自在香港投資物業之租金收入，有關收入較去年同期增加百分之零點一。本集團住宅物業之租金收入增加百分之二點三。外籍人士佔本集團住宅物業租戶的很大一部分。政府推行的人才計劃吸引海外及中國內地人才湧入，為推動需求增長的主要因素。另一方面，本集團商業及工業物業之租金收入減少百分之四點二。與去年同期相比，香港

6、的辦公室平均租金整體有所下降。因眾多因素：利率上調、貨幣緊縮、全球貿易低迷及地緣政治緊張局勢加劇，香港的經濟復蘇仍受阻礙。大象行有限公司（大象行）大象行為政府及私人用戶提供數碼顯示器及標牌解決方案、公共廣播系統、閉路電視監察系統、視聽系統及高端保真音響系統。大象行的銷售收入較去年同期顯著增長百分之三十四，主要因冠狀病毒疫情影響結束後經濟活動逐步回暖所致。期內，大象行佔本集團的總收入約百分之二十四。房地產基金投資為拓展及提升其房地產投資組合，本集團於二零一八年十月認購參與第三方房地產投資基金 TKO基金，資本承擔為港幣三千九百萬元。TKO基金的目標是與一間機構投資者共同投資三項位於將軍澳的物業，