博富臨置業：中期報告20202021.pdf

1、博 富 臨 置 業 有 限 公 司Pokfulam Development Company LimitedProperty Leasing Managment DevelopmentYOUR LIFE,OUR INSPIRATION物業租賃?管理?發展博富臨置業有限公司Pokfulam Development Company Limited股票代號:靈感源自生活2020/2021中期報告INTERIM REPORT2020/20211博富臨置業有限公司中期報告二零二零二零二一目錄公司資料主席報告書一般資料簡明綜合損益及其他全面收益表 簡明綜合財務狀況表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜

2、合中期財務報表附註2371214161819公司資料2博富臨置業有限公司中期報告二零二零二零二一主要往來銀行東亞銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司華僑永亨銀行有限公司交通銀行股份有限公司律師中倫律師事務所鍾氏律師事務所何韋律師行簡松年律師行禤氏律師行獨立核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓網址https:/.hk股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號225每手買賣單位2,000股董事執行董事黃達漳（主席兼董事總經理）黃達琪黃達琛獨立非執行董事李國星薛海華司徒振中董事委員會審核委員

3、會李國星（主席）薛海華司徒振中薪酬委員會薛海華（主席）黃達漳李國星提名委員會黃達漳（主席）李國星薛海華授權代表黃達漳許瑞遠公司秘書許瑞遠註冊辦事處香港灣仔駱克道93至107號利臨大廈23樓3主席報告書博富臨置業有限公司中期報告二零二零二零二一中期業績博富臨置業有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二一年三月三十一日止六個月（期內）除稅及非控制性權益後之未經審核綜合純利約為港幣六百五十萬元（二零二零年：虧損港幣四千五百七十萬元）。有關業績已計及下列主要非經營性項目：投資物業重估虧損約港幣七百萬元（二零二零年：港幣七千五百一十萬元）；證券投資及股本工具重估收益淨額約港幣八百萬元（二

4、零二零年：虧損港幣五百一十萬元）；應佔合營公司虧損約港幣一千八百六十萬元（二零二零年：溢利港幣十萬元）；應收一間合營公司賬款之兌換收益約港幣一百七十萬元（二零二零年：虧損港幣十萬元）；及 金融資產預期信貸虧損的減值虧損撥備淨額約港幣九百萬元（二零二零年：港幣一百四十萬元）。若撇除以上項目及其稅項開支淨額約港幣三百七十萬元（二零二零年：港幣二百六十萬元），本集團期內除稅及非控制性權益後之未經審核綜合經營純利約為港幣三千五百一十萬元（二零二零年：港幣三千八百五十萬元）。中期股息本公司董事會（分別為 董事 及 董事會）議決宣佈於二零二一年七月九日（星期五）宣派截至二零二一年九月三十日止財政年度首六個

5、月之中期股息每股本公司普通股（股份）4港仙（中期股息）（二零二零年：每股股份4港仙）予在二零二一年六月三十日（星期三）名列本公司股東名冊（股東名冊）之本公司股東（股東）。主席報告書4博富臨置業有限公司中期報告二零二零二零二一業務回顧A.香港租賃業務本集團大部分之經營溢利來自在香港投資物業之租金收入，有關收入較去年同期減少百分之七點二。本集團住宅物業之租金收入輕微增加百分之零點五，主要由於來自本集團赫蘭道3號之物業的租金收入改進所致。另一方面，本集團寫字樓及工業物業之租金收入減少百分之十九點八，主要由於(a)本公司寫字樓的零售空間於進行翻新工程期間騰空，以改善樓宇的基礎設施，及(b)冠狀病毒大流

6、行導致整體經濟放緩。展望未來，隨著赫蘭道4號的翻新工程竣工，於財政年度下半年的租金收入將有所提升。大象行有限公司（大象行）大象行為政府及私人用戶提供數碼顯示器及標牌、公共廣播系統、閉路電視監察系統、視聽系統及高端保真音頻系統解決方案。大象行乃我們主要附屬公司之一，其收入佔本集團於回顧期間的收入約百分之三十四點六，為本集團分類業績帶來正面貢獻。房地產基金投資為拓展及擴大房地產領域的投資範疇，本集團於二零一八年十月認購參與第三方房地產投資基金TKO基金，資本承擔為港幣三千九百萬元。TKO基金的目標是與一間機構投資者共同投資三項位於將軍澳的物業，包括總建築面積約三十萬平方呎的零售商鋪及停車場。視乎屆