久融控股：二零二零年年報.pdf

1、年 報2020（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2358）目錄公司資料管理層討論及分析董事及高級管理人員簡介企業管治報告書董事會報告書獨立核數師報告書綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務概要2391124333940424345116二零二零年報02公司資料董事執行董事邵梓銘先生尹建文先生獨立非執行董事陳征先生王寧先生袁錢飛先生審核委員會袁錢飛先生（主席）陳征先生王寧先生提名委員會陳征先生（主席）王寧先生袁錢飛先生薪酬委員會王寧先生（主席）陳征先生袁錢飛先生邵梓銘先生註冊辦事處Cricket Square,Hutchins Dri

2、veP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands總辦事處及香港主要營業地點香港灣仔港灣道1號會展廣場辦公大樓49樓8室公司秘書邵梓銘先生授權代表（就上市規則而言）邵梓銘先生尹建文先生授權代表（根據香港公司條例第XI部接納送達 法律程序文件及通知書）邵梓銘先生尹建文先生核數師中匯安達會計師事務所有限公司執業會計師香港銅鑼灣威非路道18號萬國寶通中心7樓701室股份過戶登記總處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2A,Block 3,Building D,P.O.Box 1586,Gardenia Court

3、,Camana BayGrand Cayman KY1-1100Cayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓171216室主要往來銀行中國光大銀行股份有限公司瑞穗銀行有限公司股份編號香港聯合交易所有限公司：2358網址http:/ 雲生態系統，將物聯網、大數據、雲計算等新一代信息技術（如ARVR、人臉識別、數碼地圖等）及通訊技術（如5G、LTE-V、NB-IOT等）貫穿雲產業園各個環節，打造全國首個全智能感知、互聯互通的雲生態園區。於二零一八年，本集團完成收購黑龍江新綠洲房地產開發有限公司（新綠洲）46%權益，新綠洲將為本公司

4、之聯營公司，主要從事開發中國哈爾濱利民開發區利民大道之產業園、商業及住宅物業發展。(v)物業投資本集團透過其全資附屬公司杭州綠云置业有限公司進行物業投資，以自杭州大數據產業園賺取租金收入。毛利率於回顧年度，毛利率由約18%輕微下降至17%。開支於回顧年度，本集團已就其營運採取嚴格成本控制。本集團管理層堅信，維持高水平開支成本控制對本集團有利。因此，管理層定期檢討及更新有關控制及程序，確保實現成本控制目標。財務狀況及流動性於二零二零年十二月三十一日，資產負債比率為1.5（二零一九年：1.6），乃按本集團債項淨額除以資本加債項淨額計量。於二零二零年及二零一九年十二月三十一日，本集團錄得流動負債淨值

5、。於回顧年度，本集團於其經營業務中使用現金約72,302,000港元（二零一九年：產生約668,295,000港元）。於二零二零年十二月三十一日，本集團持有現金及現金等值物約350,626,000港元（二零一九年：約109,248,000港元）。久融控股有限公司05管理層討論及分析於二零二零年十二月三十一日，股東權益盈餘約562,373,000港元（二零一九年：股東權益盈餘約519,988,000港元）。本集團流動資產約1,182,186,000港元（二零一九年：832,461,000港元）。於二零二零年十二月三十一日，本集團債項淨額約1,747,924,000港元（二零一九年：債項淨額約1,

6、397,875,000港元）。貿易應收款項及應收票據由二零一九年十二月三十一日約408,019,000港元增至二零二零年十二月三十一日約443,081,000港元。於回顧年度，本集團就貿易應收款項之減值虧損撥回約4,734,000港元（二零一九年：貿易應收款項之減值約471,000港元）。資產質押於二零二零年十二月三十一日，本集團並無質押其銀行存款（二零一九年：已質押銀行存款約23,392,000港元），惟就銀行貸款及其應付票據質押持作出售物業約85,269,000港元（二零一九年：86,323,000港元）、投資物業約432,219,000港元（二零一九年：無）及貿易應收款項約48,092,