中證國際：二零二三二零二四年年報.pdf

1、中 證 國 際 有 限 公 司(於 百慕達註冊成立之有限公司)(股 份代號:9 4 3)2023/2024年 報1中 證 國 際 有 限 公 司|二 零 二 三 年 二 零 二 四 年 年 報目錄頁次公司資料2主席報告書3董事及高級管理人員之履歷資料5管理層討論及分析10企業管治報告29董事會報告書40獨立核數師報告書48綜合損益及其他全面收益表56綜合財務狀況表58綜合權益變動表60綜合現金流量表61綜合財務報表附註63五年財務概要135發展中待售物業及待售物業概要1362中證國際有限公司|二 零 二 三 年 二 零 二 四 年年報公司資料董事執行董事譚立維先生（副主席）劉力揚先生非執行董事

2、Lim Kim Chai先生，太平紳士獨立非執行董事侯志傑先生梁志雄先生李漢權先生審核委員會李漢權先生（主席）侯志傑先生梁志雄先生薪酬委員會梁志雄先生（主席）侯志傑先生李漢權先生Lim Kim Chai先生提名委員會侯志傑先生梁志雄先生李漢權先生公司秘書司徒民先生核數師中匯安達會計師事務所有限公司香港九龍九龍灣宏照道38號企業廣場五期2座23樓主要往來銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司主要股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4/F North Cedar House,41 Cedar Avenue,Hamilton HM12,Bermud

3、a股份過戶登記分處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓33014室註冊辦事處Clarendon House2 Church Street,Hamilton HM11,Bermuda總辦事處及主要營業地點香港灣仔告士打道56號東亞銀行港灣中心1005室股份代號9433中 證 國 際 有 限 公 司|二 零 二 三 年 二 零 二 四 年 年 報主席報告書本人謹代表中證國際有限公司（本公司）之董事（董事）會（董事會）欣然呈報本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二四年六月三十日止年度（二零二三年二四年財政年度 或 本年度）之年報。回顧及展望過去一年，儘管遭遇挑戰，本

4、集團仍然保持堅韌，並專注於主要的策略行動，為未來的成功做好準備。儘管我們的財務表現反映出市場的複雜性，但我們已採取重大措施，證明我們致力於為股東提升長期價值。無可否認，本集團於二零二三年二四年財政年度的表現受到更廣泛的經濟因素及特定行業的挑戰所影響。本年度的收益下降至148,500,000港元，而上一財政年度則為872,900,000港元。收益下跌主要是由於物業發展分部的貢獻大幅減少所致，其收益由去年的697,200,000港元下跌至46,700,000港元。市場波動（特別是中國房地產行業）及項目延遲落成乃導致收益下降的原因。儘管如此，該等挑戰為我們提供動力，以重新評估我們的策略重點、精簡我們

5、的營運及強化我們的核心分部。年結後不久，一個重要的里程碑為於二零二四年七月成功完成出售香港中證城市投資有限公司（其持有承德金域及位於中國南京及東莞之物業發展項目）之全部股權及應收深圳市中證瑞豐管理有限公司之股東貸款予本公司一名主要股東，代價約為53,700,000港元（出售事項）。出售事項為我們透過減少債務及加強流動資金以提升本集團財務穩健性策略的關鍵一步。該交易亦讓我們得以集中資源於盈利能力更高及可持續發展的業務分部，以支持本集團的長遠增長目標。同樣重要的是恢復本集團在印尼的開採許可權。經過一段不明朗的時期，我們欣然報告印尼政府於二零二三年八月恢復我們的開採許可權。該發展使我們得以恢復煤礦開

6、採業務，並於二零二四年第二季度開始實際生產及銷售。該成就標誌著我們的煤礦開採項目翻開新篇章，我們預期該項目在未來數年將帶來越來越積極的回報。本集團致力與獨家合作夥伴進一步優化該資產，確保煤礦開採業務在未來繼續提供強勁的財務貢獻。4中證國際有限公司|二 零 二 三 年 二 零 二 四 年年報主席報告書儘管我們的保健及家庭用品分部面臨逆境，但仍是本集團的基石。於二零二三年二四年財政年度，該分部的收益約為100,300,000港元，較上一財政年度的172,400,000港元減少41.8%。銷售下降主要由於若干客戶憂慮中國新冠肺炎疫情管控措施可能導致供應鏈中斷而於二零二二年年底大幅增加採購訂單後進行去