中建富通：2023年中期報告.pdf

1、目錄02主席報告06財務回顧14中期業績42權益披露46股份期權計劃47其他資料50公司資料51專用詞彙主席報告本人謹代表董事會，報告本集團截至2023年6月30日止六個月的中期業績。業績全 球 整 體 經 濟 在 後 疫 情 復 甦 緩 慢，加 上 地 緣 政 治 不 穩、加 息、通 脹 持 續 等 不 確 定 因 素 仍影響著全球，各行業復甦步伐存在差異。在具挑戰性的經營環境及市場欠佳的情緒下，本集團錄得母公司股權擁有人應佔虧損淨額99,000,000港元，較去年同期的虧損淨額17,000,000港元增加482.3%。本期間的虧損主要是由於本期間缺乏一次性訴訟賠償收入（2022年6月30日

2、：93,000,000港元）及利率飆升導致融資成本增加21,000,000港元。中期股息鑒 於 現 時 嚴 峻 環 境，本 集 團 擬 保 存 現 金 儲 備 以 應 對 未 來 的 困 難 與 挑 戰，因 此，董 事 會 不建議派發截至2023年6月30日止六個月的中期股息（2022年6月30日：無）。業務回顧截 至2023年6月30日 止 六 個 月，本 集 團 主 要 經 營 的 業 務 有(i)物 業 業 務、(ii)證 券 業 務、(iii)Blackbird集團的多面體汽車業務和富價值的收藏品的投資以及(iv)文化娛樂業務。物業業務香港物業業務在加息及投資情緒不佳的影響下，香港物業

3、市場持續疲弱。不過，相信息率很快就會見頂，整體樓市表現有望逐步恢復。證券業務2023年上半年，為保留現金並降低風險，本公司未有在低迷的股市中買賣任何上市股票或 證 券。然 而，我 們 的 證 券 業 務 於 本 期 間 獲 得 穩 定 的 利 息 收 入 是 來 自 應 收 承 兌 票 據，並錄得經營溢利4,000,000港元。3主席報告BLACKBIRD集團Blackbird集 團 由 其 主 席 及 行 政 總 裁（行 政 總 裁）麥 俊 翹 先 生 領 導 下 主 要 從 事(i)法 拉 利 於香港及澳門兩地的正式進口代理及授權代理，包括汽車維修服務業務、(ii)瑪莎拉蒂於香港及澳門的正

4、式進口代理及授權代理，亦包括汽車維修服務業務、(iii)富價值收藏品的貿易 及 投 資 業 務 以 及(iv)汽 車 物 流 業 務。儘 管 營 商 環 境 仍 充 滿 挑 戰，但 管 理 層 對Blackbird集團多面體汽車業務保持良好發展形勢感到滿意。法拉利業務2023年是Blackbird Concessionaires在香港及澳門兩地經營法拉利正式進口代理及授權代理業務的第六年。回顧今年的上半年，法拉利的新車發佈活動繼續進行並全球推出本公司備受讚譽的V8 GT跑車的開篷版的新Roma Spider。Blackbird Concessionaires將於本年稍後時間在香港為客戶及向傳媒

5、舉行發佈會。在2022年9月，法 拉 利 展 露 了 其 中 一 款 具 有75年 歷 史 且 最 令 人 期 待 的 車 型 款 之 一Purosangue。Purosangue意為 純血馬，為法拉利的首款實用車。該車在全球揭幕後，Blackbird Concessionaires隨即收到大量訂單，而在今年春季在香港舉行發佈活動後，接到更多訂單。新車預計將於2023年底開始付運給首批客戶。新 車 付 運 繼 續 進 行。新 版296混 合 動 力 跑 車 設 有GTB（雙 門）及GTS（敞 篷）兩 款 車 型，均 結合極具欣賞性及較低排放於一身，吸引更多客戶。該車已在今年較早時開始在香港及澳

6、門進行首次付運。Blackbird Concessionaires的 限 量 版 法 拉 利812 Competizione大 部 分 已 在2023年 上 半 年 內付 運。Aperta車 型（敞 篷）將 在 今 年 下 半 年 開 始 進 行 首 次 付 運。首 批 限 量 版 法 拉 利Daytona SP3亦預計在今年稍後付運給香港客戶。所有的812 Competizione及Daytona SP3車款均由法拉利車廠付運給客戶。位於葵涌面積達70,000平方呎的法拉利維修中心表現保持良好。該配備設施能提供全套汽車服務，包括但不限於維修及保養、噴漆、車身保養、修復、新車交付前檢查及汽車存