海尔：中国绿色智慧社区建设指南（57页）.pdf

1、利用物联网技术和系统平台对数据进行采集和分析处理，形成运行监测，、实时感知能源设备、系统运行状态和及时异常报警，并对社区公共用能情况进行统计分析。智慧能源的建设应包括：（1）用能监测：对于实时监测，应通过数据采集装置及智能网关设备将配电系统的各种电气信号、运行参数和环境数据上传至系统平台，对运行状态进行远程、实时、集中监测，对用能系统运行状态及联网通讯状态进行实时诊断，当出现异常时，应及时发出报警信息；（2）用能统计分析：应通过对社区水电气热用能计量，生成数据统计报表，分类分项统计分析，掌握用能结构；设置能耗报警阈值，当用量超标时及时发出报警信息；利用智能化技术形成节能视图或推荐性策略。智慧电

2、梯是指通过物联网系统记录入网电梯从生产制造到报废的全周期、全部关键信息档案，并能运用大数据分析手段，统计故障类型、二次维修率、维保周期等指标，并在此基础上实现对电梯运行状态的预警。在技术实现上，通过对社区电梯实时运行监测，实时采集和反馈电梯的运行状态，自动监测困人、故障、运行异常，自动报修，通过一体化数据管理平台和 APP 实现全面的电梯管理。智慧电梯的建设应包括：（1）状态监测：可实时监控电梯上行/下行、开门/关门、设备故障等状态并实时报警和信息推送；（2）联动控制：住户或物业可通过对讲机、手机 APP 等方式智能呼梯；（3）数据分析：电梯管理平台通过对后台数据进行分析，制定全面的台账系统，

3、形成维保和年检计划。在突发事件发生时，利用传感器、视频监控设施以及人员报警设施等途径及时报警，并通过定位功能，及时调用人员和物资，实现实时预警、快速响应。社区智慧应急的建设应包括：（1）风险监控：通过社区公共空间以及家庭室内环境探测器实时传送社区各类感知信息，设备系统具备报警功能，在此基础上，可通过系统和 APP 实时在线查看；（2）信息报送：居民可通过报警按钮、手机 APP 的一键求助功能向管理部门发起求助，求助信息支持语音、视频及文字发送，以适应不同突发事件现场，方便在突发事件发生后第一时间完成信息报送；（3）应急响应：面对公共卫生事件、突发疫情、自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏等紧急事件，社区应建立完善的应急响应制度和系统，应充分利用手机终端应急协同作业。