Knight Frank：2021年英国生命科学行业未来报告（英文版）（5页）.pdf

1、为应对技术和生命科学的融合，现任者正在启动重组方案并修订人才要求。技术进步推动了发电机子行业(如数字健康)的增长。大型科技公司正通过股权融资、并购和合作伙伴关系对该行业进行大量投资。科技公司和生命科学公司之间的合作将加速，特别是那些专注于人工智能的公司。人口统计模式的转变、技术进步和公共/私人资金的增加正在推动英国生命科学领域的增长。新公司组建的步伐正在加快。这就推动了目前供不应求的合适空间的需求。现有企业正在利用并购、资产剥离和合作伙伴关系，以充分抓住不断增长的需求，并将重点放在增长领域。计算科学即将腾飞，导致更大比例的研发在更传统的办公空间和共享协作区进行。对数据科学技能的需求将很高，研发

2、将更具多学科性。技术的进步使实验室更加灵活和自动化。专门从事计算科学的外包供应商数量正在增长。科学进步越来越为公众所知，随着现实生活试验台的出现，人们也越来越依赖于这些试验台 。迫切需要更多的细胞和基因制造设施，以满足日益增长的需求。随着行业转型，对经得起未来考验的制造设施的需求将不断增长。形成这类设施的趋势包括3D打印、可持续性和自动化。外包制造业正在兴起，导致外包供应商的扩张活动上升，内部制造职能的规模也在适当调整。协作行为正在推动生命科学集群在英国的扩散。在现代城市中心的知识和创新区，研发正日益城市化。可持续性和目的、连通性、社区、技术、教育、灵活性和福利是未来发展计划的核心。生命科学集

3、群的核心是大学、研究机构和NHS等关键合作伙伴。鉴于目前供应不足，为越来越多的生命科学中小企业提供新的房地产解决方案是一个重要的机会。这些中小企业将重视灵活性，尤其是便利设施、服务和生态系统，使它们能够蓬勃发展。跟踪大学的投资活动和螺旋输出(spin out)活动将有助于尽早确定潜在的占用者。向计算研发和技术与生命科学更广泛融合的转变将导致城市中心地区传统办公空间的占用增加。高度互联、灵活和创新的工作场所都将脱颖而出。可适应的空间是确保可持续和经得起未来考验的发展的关键。及早行动，抓住先进治疗制造业的投资机会。通过将可持续性和最新技术融入建筑中，打造出经得起未来考验的生命科学制造设施。生命科学的占领者将需要支持战略优先事项的工作场所。将优先选择那些促进、描绘或支持数字化转型、吸引、留住和再培训人才、灵活应对商业模式变化、并购和新工作方式的工作场所。集群化趋势将扩大。培育合作生态系统的生命科学发展将获得额外的回报。了解未来的伙伴关系活动将有助于实现这一目标。现有的网站正在结合连接，地方建设，社区和目的，福祉，生活实验室的概念和可持续发展到未来的发展计划。提前计划进入正确生命科学集群中的正确空间，特别是考虑到其中许多集群中质量空间的短缺。最大限度地利用房地产作为战略手段，通过投资生命科学工作场所实现数字化转型。