华夏幸福：华夏幸福2020年度社会责任报告.PDF

1、 华夏幸福基业股份有限公司华夏幸福基业股份有限公司 20202020 年度社会责任报告年度社会责任报告 2021 年 4 月 1 目目 录录 走进华夏幸福.1 责任专题一：固安产业新城 18 岁：助力县域发展的幸福样本.4 责任专题二：常态化疫情防控：多措并举 复工复产.6 一、培育产业 赋能区域.9(一)产业集群打造.9(二)科创企业培育.12(三)产业服务保障.14 二、运营城市 绿色发展.15(一)优化城市运营.15(二)保护城市环境.19(三)塑造城市文化.20 三、改善民生 温暖社会.21(一)促进就业创业.22(二)精细社区服务.22(三)优质学校配套.23 四、幸福华夏 价值共赢

2、.24(一)党建引领发展.24(二)关爱员工成长.25(三)强化公司治理.28(四)携手交流共进.29 责任管理.32 报告规范.36 意见反馈.37 1 走进华夏幸福走进华夏幸福 (一一)公司简介公司简介 华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于 1998 年，是中国领先的产业新城运营商。公司坚持核心都市圈聚焦战略，以产业新城及相关业务、商业地产及相关业务双轮驱动，致力于成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台。2020 年 5 月，华夏幸福入选 2020福布斯全球企业 2000强第 473 位。2020 年 7 月，入选 2020 年财富中国 500 强，位列第

3、 96 位。华夏幸福以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城为核心产品，通过“政府主导、企业运作、合作共赢”的开发性 PPP 市场化运作机制，在规划设计服务、土地整理服务、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、综合运营服务六大领域，为区域提供可持续发展的综合解决方案。华夏幸福坚持“产业优先”的核心策略，凭借专业的产业发展团队与自主创新的大数据招商平台，聚焦十大重点产业，全面打造百余个产业集群，为微中心城市转型与经济发展注入新动能。在做大做强产业新城业务的同时，华夏幸福积极把握都市圈核心圈层的发展机遇，全力开拓新模式、新领域、新地域。新模式方面，公司在传统重资产模式的基础上，

4、加速开拓轻资产模式；新领域方面，公司在传统产业新城主营业务领域外，积极布局包括商业综合体、公共住房、康养、科学社区等商业地产及相关业务；新地域方面，公司聚焦核心一二线城市，重点关注具有明显区位优势的城市，以标杆项目积极切入都市圈核心圈层。承载着促进都市圈高质量可持续发展的伟大梦想，华夏幸福将继续专注于产业新城业务，并积极开拓商业地产及相关业务，最终实现所开发区域的经济发展、社会和谐、人民幸福!(二二)业务战略业务战略 公司发展愿景是中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台。在城镇化迈向都市圈化的战略机遇下，公司将持续深耕核心都市圈和城市圈层。公司在落地上述战略布局的过程中，将更加注重提

5、升经营效率和经营质量、施行区 2 域和项目分类管理、精准施策，推动轻资产招商和产业发展服务转型，推进存量资源盘活提效。公司经营力争在 2021 年内恢复稳定有序状态、2022 年进入发展提升状态，实现公司业务的长期稳健发展。1.1.产业新城及相关业务产业新城及相关业务 1)1)产业新城产业新城 公司在产业新城业务方面，通过区域封闭管理、分类施策，提升经营质量；通过加快资产盘活，推动产业发展龙头化与轻资产并举，推动新城建设平台化，改善现金流状况。为实现上述目标，公司产业新城业务将推动如下业务策略：最大化保障产业新城供地、最大化资源储备最大化保障产业新城供地、最大化资源储备。加强土地营销，稳固与大

6、型房产企业合作关系，管理推广渠道，积极有序供地，实现最大化土地供应。加快资产盘活加快资产盘活。全面盘点资产，逐个区域、逐个项目、逐个法人全面深入梳理各类资产。推动已签转让协议待回款项目回款，推进公司已审批待签约项目落地；持续推进未售项目、问题项目、存量持有型资产和土地资源的盘活，千方百计回笼资金。区域封闭管理分类施策区域封闭管理分类施策。对产业新城各区域实施封闭管理，回款优先用于本区域或项目的投资及支出，防止风险在区域间传导，保障各项业务良性运转。各区域分类施策，全力开发基础好、回款快的区域，持续为公司贡献现金流，其他区域以收定支、实现自平衡。产业发展龙头化与轻资产并举产业发展龙头化与轻资产并