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世邦魏理仕：新冠疫情对居民迁移模式的影响（英文版）（8页）.pdf

编号：37040

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世邦魏理仕：新冠疫情对居民迁移模式的影响（英文版）（8页）.pdf

传闻证据表明，在流感大流行期间，人们被迫在家呆得更久，许多人决定放弃更多的空间，至少暂时重新考虑城市与郊区生活的好处。为了证实这一点，CBRE Research对USPS数据进行了广泛分析，这些数据在本地和地区范围内聚合了地址更改请求，不包括临时地址更改。2020年2900万个地址的变化只占美国人口的一小部分。虽然这场大流行确实促成了移民模式的重大转变，但即使是受影响最严重的邮政编码，移民人数也只增加了不到总人口的5%。我们对地址变化(从迁出到迁入)的分析依赖于每个地区按人口标准化的净迁入数量。然后，我们将2020年的净流入量与2019年的净流入量进行了比较，以找出COVID-19对移民的独特影响。以伊利诺伊州温尼特卡(Winnetka)为例，这是芝加哥附近的一个高档郊区村庄。2019年，温尼特卡净入住143家。这一数字在2020年翻了一番多，达到395人。总人口为18481人，每1000人中有13.64人入住，这是全国最高的入住率之一。CBRE可以分析县、大都会地区和邮政编码级别的迁入/迁出数据，以确定各个社区和次级市场的进展情况。

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