研报】中国物业管理行业定价洞察：数据仓库系列-210210（38页）.pdf

1、14家物业公司数据跟踪保利物业在我们统计的976个保利物业管理的项目中，平均物业费2.53元/平米/月。按物业费区间看，我们可以观测到的保利物业在管项目平均物业费集中在1.5-3.0元/平米/月区间内。其中4.0元/平米/月以上的高端盘，占比9%。按房龄区间看，我们可以观测到的保利物业在管项目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盘，占比32%。碧桂园服务在我们统计的1716个碧桂园服务项目中，平均物业费2.24元/平米/月。按物业费区间看，我们可以观测的碧桂园服务在管项目平均物业费集中在1-3元/平米/月区间内。其中4元/平米/月以上的高端盘，占比6%。按房龄区间看，我们可以观测

2、的碧桂园服务在管项目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盘，占比46%。恒大物业在我们统计的872个恒大物业服务项目中，平均物业费2.23元/平米/月。按物业费区间看，我们可以观测的恒大物业在管项目平均物业费集中在1-3元/平米/月区间内。其中4元/平米/月以上的高端盘，占比6%。按房龄区间看，我们可以观测的恒大物业在管项目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盘，占比37%。华润万象生活n在我们统计的445个华润万象生活项目中，平均物业费2.93元/平米/月。按物业费区间看，我们可以观测的华润万象生活在管项目平均物业费集中在1-3.5元/平米/月区间内。其中4元/平米/月以上的高端盘，占比20%。n按房龄区间看，我们可以观测的华润万象生活在管项目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盘，占比35%。金地物业在我们统计的645个金地物业项目中，平均物业费2.57元/平米/月。按物业费区间看，我们可以观测的金地物业在管项目平均物业费集中在1-3元/平米/月区间内。其中4元/平米/月以上的高端盘，占比12%。按房龄区间看，我们可以观测的金地物业在管项目主要是2000年以后的房源。其中2010年以前的老盘，占比43%。