汇纳科技：2018Q4全国线下商场WTI客流指数分析简报(7页).pdf

1、2019.1.2 股票简称：汇纳科技股票代码：300609 在”新零售”日益成为当下风口行业的今天，作为线下商场数据服务企业，汇纳科技希望利用自身多年的行业经验和分析能力，并依托线下商 业的大数据，进行行业数据的分析和分享。希望我们的分享可以为线下商业的行业发展做出贡献。 “乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄！” 指标说明 数据来源数据来源 报告中数据均来自于汇客云数据平台 样本选取样本选取 选取2016.1.1-2018.12.31间汇纳全国客流数据完整的上千家优质商场，按照城市、商业规模抽取作为分析样本 指标说明指标说明 客流指数（WTI）：反映商场客流的动态变化，具体计算方法：测算日客流量/

2、基期客流量*100 节假日效应（HE）：反映节假日对商业场所客流量的拉动或抑制作用，计算方法：节假日日均客流量-节前7日和节后7日 日均客流量）/节前7日和节后7日日均客流量*100% 隐私隐私声明声明 本报告基于接入汇客云真实的商场客流数据，并经过脱敏处理；根据相关协议，本报告发布的客流指数（WTI）不能以任 何方式推导出原始数据 全国商场全国商场WTIWTI客流指数季度走势客流指数季度走势 2018Q4WTI2018Q4WTI指数较上季度下降指数较上季度下降2.22.2，环比下降，环比下降3.2%3.2% 历经2016年全国商场客流平均WTI指数100.1的疲软表现，2017、2018年商

3、场持续发力体验式消费升级、数据驱动，优化场内运营，提升聚客能力，2018年整体 表现良好，但Q4WTI指数出现3.2%的小幅下降。 片区商场片区商场WTIWTI客流客流指数季度走势指数季度走势 西部地区西部地区WTIWTI客流指数小幅增长，其余地区客流指数下降客流指数小幅增长，其余地区客流指数下降 2018Q4各地区商场客流均表现下降态势，只有西部地区呈现增长态势。西部大区Q4WTI指数为112.0，环比增长1.1%；南方大区下降最为剧烈，Q4WTI指数为 103.5，环比下降5.2%。 城市级别城市级别WTIWTI客流客流指数季度变化指数季度变化 二线城市客流指数稳居首位，各线城市客流较上季

4、度均有所下降二线城市客流指数稳居首位，各线城市客流较上季度均有所下降 2018Q4一二三线城市WTI客流指数分别为105.0、118.4和101.2，三线城市环比下降5.2%。 2018Q4WTI2018Q4WTI客流指数客流指数TOP100TOP100商业项目分析商业项目分析 南部、东部地区商业在全国占据领先地位，持续期商业上榜数量多且商业吸客力更佳南部、东部地区商业在全国占据领先地位，持续期商业上榜数量多且商业吸客力更佳 全国TOP100中，南方、东部区域为榜单主力，占比分别为34%和30%。北上广一线城市稳居首位，新一线城市中东莞表现亮眼，得益于粤港澳湾区地理优势、 强劲经济实力、人口净流入三大助推力，荣升榜上。从项目发展阶段来看，持续期和成熟型项目WTI指数均值分别为140.9和140.5，时间与消费粘性和忠诚度呈 正相关，用户经营至关重要。