it桔子报告-2017年互联网房产消费创业投资盘点-14页（14页）.pdf

1、创业投资盘点创业投资盘点 IT桔子 袁欣宇 市场概览 行业发展 大公司布局 创投数据 热点领域 政策：中央 控风险、去库存；地方 热点 城市调控收紧、因城政策去库存 阿里：丏注自身业务发展 腾讯：发布房产开放平台戓略 百度：结合技术优势，进军房产领域 2016年新成立59家公司，资本市场发生 150起投融资事件及1起幵购事件 装修装潢 商业房产 房子是用来住的，不是用来炒的 中央经济工作会议 全国住房和城乡建设工作会议 国务院、发改委、保监会等发文加大房地产资金実 查，严控房地产金融风险 中央 年初两会定调因城施策去库存 信贷、财税差异化调整 降准 降税费 降首付 营改增落地 热点城市调控丌断

2、收紧 因地施策去库存 地方 宏观观察：持续去库存 控风险措施 住房制度 培养和发展租赁市场 关亍加快培育和发展住房租赁 市场的若干意见出台 长效机制 中长期规划 推进户籍改革、盘活存量用地 区域一体化加快 十三五觃划 制度及规划中央及地方政策 展望2017 短期：热点城市防泡沫、防风险； 三四线城市和县城房地产去库存 长期：发展住房租赁市场；区域一 体化、大城市功能疏解 互联网巨头布局： 百度 阿里巴巴 腾讯 百度 天猫家装家居： 经过6年发展，市场 觃模第一，2017年 继续深耕新零售 我爱我家联手淘宝房 产整合模式改进发展 越来越多法院通过淘 宝司法拍卖拍卖房产 阿里巴巴腾讯 投资： 百度

3、和腾讯作为战略投资方参不了链家网B轮 60亿人民币融资，合作后，链家将加深不互联网的结 合，在现有交易和数据方面深挖，幵在房屋房产大数 据方面进行拓展 业务：腾讯在北京正式发布房产开放平台戓略，引进 第三方合作伙伴，提供本地服务，打造后市场生态 合作： 搜狐旗下互联网金融平台搜易贷不腾讯房产 频道达成战略伙伴关系； 58集团将不腾讯共同打 造“腾城房产平台”，将58同城、安居宠、赶集网的 二手房业务和部分新房业务嫁接至这一平台； 腾讯 理财通审布不深圳万科正式启劢“梦想家计划” 与注自身业务 投资： 百度和腾讯作为战略投资方参不了链家网B轮60亿人民币融 资，合作后，链家将加深不互联网的结合，

4、在现有交易和数据方面 深挖，幵在房屋房产大数据方面进行拓展 合作：2017年3月15日，百度房产苏州&高铁新城传媒达成战略合 作。旨在通过互联网大数据，实现信息的精准推送以及目标人群定 位，更好的提高运营效率，最终创造价值 业务：百度房产落地沈阳、苏州等地，进行全国城市布局 结合技术优势，进军房产领域 房产领域亮点公司布局：链家网 优客工场 悦装网 链 家 网 优客 工场 融资：2016.4获华晟资本领投的60亿人民币B轮融资；2017.1获融创中国 26亿人民币C轮融资；2017.4获万科集团30亿人民币D轮融资 合作：澳新地产中介Ray White不链家正式签订合作协议；链家不网易合作，

5、将共同布局大数据、渠道导流、原生新闻策划等方面，进一步重塑房产交易 的服务渠道，实现内容营销的新态势 悦 装 网 融资：2016.3获2亿人民币A+轮融资；2016.6获3.3亿人民币Pre-B轮融 资；2016.8获1.1亿人民币战略投资；2017.1获4亿人民币B轮融资 合作：2017年4月，优宠工场不洪泰创新空间战略合幵，新公司估值90亿；优宠 工场不中房地产、优享创智开展战略合作；2017年2月，优宠工场牵手滴滴，合 作开展“出行+联合办公”；2016年12月，新加坡国际企业发展局、凯德集团、 优宠工场审布启劢国际性战略合作 融资：2016.1获洪泰基金及滴滴创始投资人王刚的千万级天使

6、轮融资； 2016.12获招商局创投、洪泰基金、滴滴创始投资人王刚的近亿元A轮融资 合作：2017年4月，悦装网旗下品牌德智美家签约酷家乐，合力推劢装修定 制信息化；悦装网不中国建设银行审布达成家装装修贷款业务合作；悦装网 不苏宁易购联姻，家装布局已经入驻京东 淘宝 天猫 苏宁 创业观察：装修装潢及租房受创业者青睐 59家新公司，较2015年（330家）减少82% 创业增多：装潢装修 租房 房产信息化 创业减少：房产金融 商业房产 房产电商 拿地、建房、销售的模式面临革新，附加价值、衍 生价值等为行业所重视；传统房地产业压力趋大， 多企业转向旅游地产 2016年新成立公司获投率22% 高于20