滨江集团：2023年半年度报告.PDF

1、杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文 1 杭州滨江房产集团股份有限公司杭州滨江房产集团股份有限公司 20232023 年半年度报告年半年度报告 【20232023 年年 0 08 8 月月】杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责

2、任。个别和连带的法律责任。公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计会计主管人员主管人员)张羽声明：保证本半年度张羽声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。一、政策风险：公司所处房地

3、产行业与国民经济的联系极为密切，受到国一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开周期延长、成本上升，造成项目预期经营

4、目标难以如期实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。区域经营风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文 3 目录

5、目录 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义.2 第二节公司简介和主要财务指标第二节公司简介和主要财务指标.6 第三节管理层讨论与分析第三节管理层讨论与分析.9 第四节公司治理第四节公司治理.33 第五节环境和社会责任第五节环境和社会责任.34 第六节重要事项第六节重要事项.37 第七节股份变动及股东情况第七节股份变动及股东情况.46 第八节优先股相关情况第八节优先股相关情况.50 第九节债券相关情况第九节债券相关情况.51 第十节财务报告第十节财务报告.55 杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有董事长戚金兴亲笔签名的半

6、年度报告全文；二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；三、报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿；四、其他备查文件。以上文件均齐备、完整、并备于本公司董事会办公室以供查阅。杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、滨江集团 指 杭州滨江房产集团股份有限公司 报告期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日的会计期间 滨江控股公司 指 杭州滨江投资控股有限公司，本公司控股股东 杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文 6