万科Ａ：2019年第三季度报告全文.PDF

1、 万科企业股份有限公司 2019 年第三季度报告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：万2019-085 万科万科企业企业股份有限公司股份有限公司 CHINA VANKE CO.,LTD.2019 年年第三第三季度季度报告报告 二一九年十月 万科企业股份有限公司 2019 年第三季度报告 1 第一节第一节 重要提示重要提示 万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 2019 年第三季度报告（以下简称“本报告”）内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律

2、责任。公司第十八届董事会第二十三次会议审议并通过了本报告。康典独立董事因公务原因未能亲自出席本次会议，授权刘姝威独立董事代为出席会议并行使表决权。除此之外，公司其他董事均亲自出席了本次董事会会议。董事会主席郁亮，总裁、首席执行官祝九胜，执行副总裁、财务负责人王文金声明：保证本报告中财务报表的真实、准确、完整。本集团（指万科企业股份有限公司及其附属公司）按照中国会计准则编制了本报告，本报告之财务报表未经审计。除特别指明外，本报告所用记账本位币均为人民币，“报告期”指 2019 年 7-9 月。本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本集团对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。万科

3、企业股份有限公司 2019 年第三季度报告 2 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：人民币元 2019 年 9 月 30 日 2018 年 12 月 31 日 增减幅度 总资产 1,638,763,217,307.92 1,528,579,356,474.81 7.21%归属于上市公司股东的净资产 167,273,827,178.07 155,764,131,544.43 7.39%2019 年 79 月 比上年同期增减 2019 年 19 月 比上年同

4、期增减 营业收入 84,594,680,645.79 20.77%223,914,757,487.12 27.21%归属于上市公司股东的净利润 6,398,992,893.57 31.64%18,240,745,065.00 30.43%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 6,425,883,616.07 32.50%18,175,562,558.38 30.32%经营活动产生的现金流量净额(7,118,697,810.11)66.85%1,734,412,256.24 106.74%基本每股收益（元/股）0.566 28.58%1.631 28.73%稀释每股收益（元/股）0.56

5、6 28.58%1.631 28.73%加权平均净资产收益率 3.91%上升 0.37 个百分点 11.16%上升 1.12 个百分点 截止披露前一交易日的公司总股本：截止披露前一交易日的公司总股本（股）11,302,143,001 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）1.614 非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：人民币元 项目 2019 年 19 月 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）(23,295,107.11)出售、处理部门或投资单位收益 13,964,746.63 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的

6、公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 238,907,097.17 除上述各项之外的其他营业外收入和支出(136,130,929.25)所得税影响额(17,894,872.12)万科企业股份有限公司 2019 年第三季度报告 3 少数股东权益影响额（税后）(10,368,428.70)合计 65,182,506.62 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。适用 不