光明地产：2018年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600708 公司简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司光明房地产集团股份有限公司 2012018 8 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。4、立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计

2、报告。5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司实现 2018 年度归属母公司净利润为1,417,934,115.12 元，加上年初未分配利润 6,385,873,540.54 元，公司累计可分配的利润为7,803,807,655.66 元。公司拟定 2018 年度利润分配预案如下：1、提取 10%法定盈余公积金 98,080,596.81 元；2、扣除分配 2017 年度利润分配及其他变动 363,088,371.76 元；3、剩余 7,342,638,687.09 元为 2018 年末实际未分配利润。2018 年度利润分配预案为：

3、为了保持企业现金流量的平衡，促使公司健康发展，同时又维护出资人的权益，公司拟以 2018 年末总股本 2,228,636,743 股为基数向全体股东每 10 股派送现金红利 2 元（含税），共计 445,727,348.60 元。其余 6,896,911,338.49 元结转下一年度用于未来企业发展。二二 公司基本情况公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 光明地产 600708 海博股份、东海股份 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王宏伟 郑超 办公地址 上海市静安区西藏北路199号 上海市

4、静安区西藏北路199号 电话 021-32211128 021-32211128 电子信箱 2 报告期公司主要业务简介 光明地产的主营业务为房地产综合开发经营、物流产业链，是集房产开发、施工、物业、冷链物流及产业链等为一体的国内大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发、商业房产经营集团、物流集团、建筑施工企业（一级）、物业管理（一级）等。公司自2015 年重组上市以来，披荆斩棘，砥砺前行，走出了一条上市国企焕发青春活力的创新发展之路。上市后三年业绩承诺完满收官，发展全力提速，储备全面提量，货值全线提升。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅。在房产开发经营中，

5、坚持“精耕重点一线城市、深耕有能级的二线城市、拓展机会型潜力型新兴城市”的指导方针。在做强做大主业的基础上，在以上海为主战场的多元创新转型中，已构成“1+7+5”的总体商业模式的定位。其中，“1”是房产开发主业；“7”是指以上海为主战场，在保障房、城中村、历史名镇、殷实农场、城市更新、租赁房以及物流板块等方面的战略转型升级；“5”是指光明地产在由专业公司向综合性平台公司转型过程中构筑的五个关键平台，分别是“商业板块、物流板块、供应链板块、服务板块、建设板块”，这五个平台板块是光明地产未来发展成为综合性平台公司的关键底板，也是未来实现整体经济发展新的增长点。公司目前开发足迹已遍布江苏、浙江、山东

6、、安徽、河南、湖北、湖南、广西、四川、云南、上海、重庆等十省二市。公司下属建设公司为房屋建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包一级资质，并为水利水电工程施工总承包、装修装饰工程专业承包二级资质的综合性施工企业。公司下属的材料公司和装饰设计公司等为相关产业链公司，为公司提供质优价廉的产品和服务。公司商业地产业务主要包括商业街区、写字楼和酒店等业态的开发和运营。目前公司旗下在上海区域拥有光明地产大厦、金山都乐汇、西郊乐缤纷等集中型商业物业。华都集团作为公司旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理业务平台，已初步形成了开发建设、策划定位、招商招租、销售代理、房产置换、物业管理的产业链经