中华企业：2018年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司中华企业股份有限公司 2012018 8 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5

2、 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经公司董事会审议通过的 2018 年度利润分配预案为：以 2018 年末总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.80 元（含税），同时以资本公积金转增股本的方式每 10 股转增 2 股。本次利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。二二 公司基本情况公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中华企业 600675 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 印学青 徐健伟 办公地址 上海市浦东新区雪野路928号6楼 上海市浦东新区雪野路

3、928号6楼 电话 021-20772222 021-20772222 电子信箱 2 报告期公司主要业务简介 2018 年，房地产行业处于更加复杂的宏观经济环境，在财政政策定向“宽松”的同时，房地产调控仍然“从紧”。两次重要会议确定了 2018 年房地产调控的主基调：2018 年 3 月，两会政府工作报告进一步强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续实行差别化调控；7 月，中央政治局会议强调“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”。公司重点布局的地方城市则延续过去的调控方向，在需求端继续遏制投机炒房，保障合理住房需求，在供给

4、端则大力发展住房租赁市场，有效增加供给。报告期内，公司以重大资产重组为契机，进一步理清战略，以市场化、专业化、标准化为导向，以持续健康发展为主线，以改革创新为动力，加快构建核心竞争力，努力拓展资源获取渠道，优化企业发展模式。2018 年 4 月完成对中星集团的重大资产重组，获取了约 200 万平方米的房地产开发项目，分布于包括上海、昆山、镇江等六个城市，其中上海区域主要项目有：徐汇公园道壹号、陆家嘴壹号院及上海黄浦江沿岸项目等，重大资产重组的完成极大地补充了公司的项目储备，为后续健康稳定发展打下坚实基础。目前，公司开发项目主要集中于长三角区域，重点位于上海市，辐射江苏省、浙江省等地。3 公司主

5、要会计数据和财务指标 3.13.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2018年 2017年 本年比上年 增减(%)2016年 调整后 调整前 调整后 调整前 总 资产 56,630,729,822.48 58,880,952,908.56 27,858,339,497.87-3.82 63,576,867,205.17 30,441,609,481.37 营 业收入 19,285,847,784.27 13,079,970,583.82 7,658,970,284.82 47.45 19,770,590,934.02 14,208,396,037.71 归 属于 上

6、市 公司 股东 的净 利润 2,592,407,958.08 945,393,910.62 366,772,293.62 174.21 1,783,069,865.23 652,089,042.27 归 属于 上市 公司 股东 的扣 除非 经常 性损 益的 净利润 2,471,182,185.46 286,304,158.81 286,304,158.81 763.13 85,331,205.22 85,331,205.22 归 属于 上市 公司 股东 的净 资产 13,740,486,046.19 11,527,729,024.85 3,609,779,482.06 19.20 10,597