东百集团：2018年年度报告摘要.PDF

1、2018 年年度报告摘要-1-公司代码：公司代码：600693 600693 公司简称：东百集团公司简称：东百集团 福建东百集团股份有限公司福建东百集团股份有限公司 2012018 8 年年度报告摘要年年度报告摘要 2018 年年度报告摘要-2-一一 重要提示重要提示（一）（一）本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。（二

2、）（二）本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。（三）（三）未出席董事情况未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 陈文胜 工作原因 郑飚 独立董事 陈珠明 工作原因 魏志华（四）（四）福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙

3、）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。（五）（五）经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经公司 2019 年 3 月 28 日第九届董事会第二十二次会议审议通过，公司 2018 年度拟不进行利润分配和资本公积金转增股本，可供分配利润结转下年度。二二 公司基本情况公司基本情况（一）（一）公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 东百集团 600693/联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郑飚 祝士哲 办公地址 福建省福州市鼓楼区八一七北路

4、84号东百大厦24层 福建省福州市鼓楼区八一七北路84号东百大厦24层 电话 0591-87531724 0591-87531724 电子信箱 2018 年年度报告摘要-3-（二）（二）报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 1.1.公司主要业务及经营模式公司主要业务及经营模式 公司成立于 1957 年，经过近 62 年的成长变革，现已发展成为商业零售与仓储物流双轮驱动，集商业地产开发、供应链管理服务、房产租赁、酒店物业管理、广告信息等为一体的大型商业集团，致力于商业基础设施的投资运营。1.11.1 商业零售商业零售 公司商业零售的经营模式，主要包括联营、自营和租赁。（1）联营是国内百货

5、零售企业通常采用的销售模式。在联营模式下，由供应商提供商品在公司指定区域设立品牌专柜，由供应商的销售人员负责销售；公司向供应商提供品牌宣传、促销活动、人员培训等服务。在商品尚未售出的情况下，该商品仍属供应商所有，公司不承担该商品的跌价损失及其他风险。在商品售出后，公司按照售价及与合同约定的分成比例确认收入与成本。公司目前采用联营模式经营的品类主要有：珠宝、钟表眼镜、服饰、部分化妆品、鞋帽、箱包、家居用品、数码、小家用电器等。（2）自营模式下，由公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，公司负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和收益。通常公司与供应商约定可有一定比例的退货换货率，以及因市场变化

6、而发生的调价补偿；其利润来源于商品的购销差价。在自营模式下，供应商按门店提出的订单计划提供商品，门店在合同约定的账期内向供应商支付货款。公司目前采用自营模式经营的品类主要有：部分一线化妆品、烟、酒等。报告期内，公司联营销售收入与自营销售收入之比约为 9:1。（3）租赁模式主要指购物中心、百货商场将部分区域的场地提供给租户自主经营，依据合同约定定期向商户收取租金；目前采用租赁模式涉及的项目主要是餐饮、部分零售、配套、主力店等。1.21.2 仓储物流仓储物流 公司仓储物流服务主要是对仓储物流设施的开发和运营，提供标准化的物流设施和高标准的服务，采用以“投-建-管-退”的闭环运作模式及轻资产运营的思