亿欧智库：2020中国互联网房产服务行业用户洞察报告（36页）.pdf

1、亿欧智库 Copyrights reserved to EO Intelligence, Nov 2020 2020中国互联网房产服务行业用户洞察报告 EO Intelligence 2 前言 Part 0. 前言 中国的房地产市场已经从增量时代步入存量时代，存量阶段房产供需双方力量均衡且足够分散，对房地产服务行业的需求更大。互联网 房产服务行业作为传统房产服务行业的优化渠道，将拥有更广阔的市场空间。此外，突发的疫情让整个房产服务行业的数字化和线上化 进程进一步加速，老牌互联网房产服务平台如安居客和新兴的房企转型产物如恒房通都在积极创新迎接发展机遇。 基于市场调查，亿欧智库对互联网房产服务行业

2、的用户进行了洞察，对用户画像、用户购房意愿等进行了深入的解读，希望为行业的参 与者提供全面的用户属性分析。此外，亿欧智库调研发现，中国互联网房产服务行业经历了20余年的发展和探索之后，综合类平台模式 仍占据主流，用户对于“房源全”的极大诉求使得信息服务平台占据了绝对的竞争优势，同时行业马太效应明显，“是否出名”是用户 选择平台的一个重要因素。 报告的最后，亿欧智库对于互联网房产服务行业的发展趋势进行了展望。疫情防控常态化将给互联网房产服务行业带来更大的发展机遇， 本报告希望在此关键时点，能够向市场提供更多价值。 亿欧智库基于对于互联网房产服务行业的长期观察和桌面研究，结合用户调查和专家访谈等方

3、式，完成此份2020中国互联网房产服 务行业用户洞察报告，系统梳理了中国互联网房产服务行业的发展历程及现状，以及该行业用户的基本属性，同时对行业未来发展趋 势进行了展望，以期为行业提供发展方向的思考与借鉴。在此，亿欧智库感谢相关企业、业内专家的鼎力支持。 mNoRpPsMrQrNoPpNmRpQmR6McMbRpNpPnPpPkPnMrQlOoMnRbRoPnRuOqRxOuOnPtO 目录 CONTENTS Part1. 中国互联网房产服务行业概况 Part2. 中国互联网房产服务行业用户洞察 Part3. 中国互联网房产服务行业发展展望 Part1 中国互联网房产服务行业概况 4 1.1

4、互联网房产服务行业概念界定 1.2 中国互联网房产服务行业宏观环境分析 1.3 中国互联网房产服务行业发展历程及现状 1.4 中国互联网房产服务行业典型企业分析 EO Intelligence 互联网房产服务行业概念界定 5 互联网房产服务是指通过互联网平台及O2O的方式为消费者提供购买新房、二手房 、租房以及社区物业等服务，并包括衍生出 来的家装等增值服务； 通过互联网房产服务平台，用户在获取房源信息的同时，还能了解房产市场动态，并通过房产服务平台提供的一系列工具帮助完 成购房/租房决策，同时完成装修、家居等购房/租房后续工作。 新房、二手房、租房、 商业地产、海外地产 房源信息 房产估价、

5、房价查询、 房贷计算器 房产工具 房产行情、房产知识、 房产政策解读 房源资讯 装修、家居、建材 房产增值服务 EO Intelligence 房产调控政策全面放松可能性较小，房企拿地愈发谨慎，房产 市场进入存量时代 6 近年来房地产调控政策趋于稳定，始终坚持“房住不炒，因城施策”的原则，打消了市场上关于放松房地产调控的预期； 外部融资不易，地产投资资金更加依赖销售回款，房企拿地更加谨慎。土地购置面积和房屋新开工面积逐年减少，国内房地产行 业整体从增量向存量转型过渡。 -50 -40 -30 -20 -10 0 10 20 2019.02 2019.03 2019.04 2019.05 201

6、9.06 2019.07 2019.08 2019.09 2019.10 2019.11 2019.12 2020.01 2020.02 2020.03 2020.04 2020.05 2020.06 2020.07 2020.08 房地产业土地购置面积累计增长(%) 房地产新开工施工面积累计增长(%) 亿欧智库：土地购置面积、房屋新开工面积累计同比（%）亿欧智库： 2020年以来中央关于房地产调控政策的表态 资料来源：中国银行研究院、中国政府网、亿欧智库整理数据来源：国家统计局 1 财政部、统计局、央行等多部门重申“住房不炒”、 “不将房地产作为短期刺激经济的手段” 2020.02 2 银保