蓝光发展：蓝光发展2021年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600466 公司简称：蓝光发展 四川蓝光发展股份有限公司四川蓝光发展股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 http:/ 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准

2、确性性、完整完整性性，不存在虚，不存在虚假记载、误假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出为本公司出具了具了保留意见保留意见的审计报告，本公司董事的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2021 年度财务报表出具了保留意见的审计报告，公司董事会对该意

3、见涉及事项出具了专项说明，独立董事、监事会对此发表了意见，具体内容详见公司同日披露的董事会关于非标准审计意见涉及事项的专项说明。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金公积金转增股转增股本预案本预案 公司2021年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需公司2021年年度股东大会批准。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 蓝光发展 600466 迪康药业 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代

4、表 姓名 孔祥宇 胡影 办公地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号 成都市高新区（西区）西芯大道9号 电话 028-87826466 028-87826466 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司所属行业为房地产行业。2021 年，房地产政策层面继续保持“房住不炒”的调控总基调不变；围绕稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控目标，坚持租购并举，加快发展住房租赁市场市场的同时，要求满足住房购买市场的合理需求，并通过落实因城施策来促进房地产业的健康发展。2021 年房地产市场总体稳定，全国房地产市场规模创历史新高，但全国房地产开发投资增速、商品房销售面积和销售额增速、房

5、地产开发企业本年到位资金增速均呈现前高后低的趋势，特别是下半年以来房地产市场降温态势明显，交易市场、土地市场情绪均明显下滑。1、2021 年，全国房地产开发投资 14.8 万亿元，比上年增长 4.4%，增速连续两年下降，为二十年来第二低位，仅高于 2015 年；全国房屋新开工面积 19.9 亿平方米，下降 11.4%，其中住宅新开工面积 14.6 亿平方米，下降 10.9%；房屋竣工面积 10.1 亿平方米，增长 11.2%。2021 年，房地产开发企业土地购置面积 2.2 亿平方米，比上年下降 15.5%；土地成交价款 17756亿元，增长 2.8%。2、2021 年，全国商品房销售面积 1

6、7.9 亿平方米，比上年增长 1.9%；商品房销售额 18.2 万亿元，增长 4.8%；全国商品房均价为 10139 元/平方米，涨幅为 2.8%。全年商品房销售面积和销售额创历史新高，但 12 月同比降幅均小幅扩大。3、2021 年，房地产开发企业到位资金 20.1 万亿元，比上年增长 4.2%，比 1-11 月下降 3 个百分点，比上半年下降 19.3 个百分点，增速亦为三年最低。其中，房地产开发企业利用国内贷款和外资的金额大幅下降，分别降低 12.7%和 44.1%。公司一直从事房地产开发和经营，业务主要聚焦于住宅地产开发和现代服务业。以住宅地产开发业务为核心，契合国家城市群建设规划，坚