ST松江：天津松江股份有限公司2021年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600225 公司简称：*ST 松江 天津松江股份有限公司天津松江股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性

2、性，不存在虚假记载、误导性陈，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 未出席董事情况未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 李嵘 因公未出席 周岚 4 4 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）

3、审计，公司2021年度归属于上市公司股东的净利润778,421,901.25元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-720,673,812.89元，母公司2021年度实现净利润164,485,393.34元。2021年初母公司未分配利润为-5,953,750,018.35元，2021年末母公司未分配利润为-5,804,506,050.01元。根据公司法、公司章程的有关规定，鉴于公司2021年末母公司未分配利润为负，公司本年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票

4、代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所*ST松江 600225/联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 阎鹏（董事长代行）贾潞洁 办公地址 天津市红桥区湘潭道1号 天津市红桥区湘潭道1号 电话 022-58301588 022-58301588 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 报告期内，公司业务类型包括房地产业务、信息技术服务业务、融资租赁业务。（一）报告期内公司所处行业情况（一）报告期内公司所处行业情况 1、房地产行业概况、房地产行业概况 2021 年，房地产行业继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长

5、租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。从国家统计局数据来看，2021 年，全国房地产开发投资 147602 亿元，比上年增长 4.4%；房地产开发企业房屋施工面积 975387 万平方米，比上年增长 5.2%；房屋新开工面积 198895 万平方米，下降 11.4%；房屋竣工面积 101412 万平方米，增长 11.2%。2021 年，商品房销售面积 179433万平方米，比上年增长 1.9%；其中，住宅销售面积比上年增长 1.1%，办公楼销售面积增长 1.2%，商业营业用房销售面积下降 2.6

6、%。商品房销售额 181930 亿元，增长 4.8%；其中，住宅销售额比上年增长 5.3%，办公楼销售额下降 6.9%，商业营业用房销售额下降 2.0%。2、软件和信息技术服务业概况、软件和信息技术服务业概况 软件和信息技术服务业是我国支柱产业，近年来行业保持快速发展态势，行业收入持续增长，行业增速保持稳定；上游行业总体稳定，下游行业市场巨大，能充分带动行业发展。软件和信息技术服务业是我国国民经济的支柱产业、基础产业和战略性产业，得益于我国经济快速发展、政策支持、强劲的信息化投资及旺盛的 IT 消费等，已连续多年保持高速发展态势，产业规模不断壮大。作为典型知识密集型行业，软件和信息技术服务业在