金科股份：2022年年度报告.PDF

1、金科地产集团股份有限公司金科地产集团股份有限公司20222022 年年度报告年年度报告2023 年年 04 月月20222022 年年度报告年年度报告第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人周达公司负责人周达先生先生、主管会计工作负责人宋柯、主管会计工作负责人宋柯先生先生及会计机构负

2、责人及会计机构负责人(会计主管人员会计主管人员)梁忠太梁忠太先生先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议未亲自出席董事未亲自出席董事姓名姓名未亲自出席董事未亲自出席董事职务职务未亲自出席会议未亲自出席会议原因原因被委托人姓名被委托人姓名杨柳杨柳董事董事其他其他重要公务重要公务周达周达天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无保留意见天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无保留意见（附持续附持续经营重大不确定

3、性段落经营重大不确定性段落）的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有专项说明，请投资者注意阅读。专项说明，请投资者注意阅读。为改善公司持续经营能力、保障股权债权投资者利益、保障购房消费者合为改善公司持续经营能力、保障股权债权投资者利益、保障购房消费者合法权益、维护公司员工队伍稳定，公司董事会和管理层坚持法权益、维护公司员工队伍稳定，公司董事会和管理层坚持“一稳二降三提升一稳二降三提升”的经营发展策略，努力推进的经营发展策略，努力推进“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”工作，工作，切实履行企业主体责任，推进公

4、司加快实现良性循环切实履行企业主体责任，推进公司加快实现良性循环，并并采取以下六采取以下六大大关键举关键举措提升公司持续经营能力：一是稳定生产经营保障交付，二是多措并举提振销措提升公司持续经营能力：一是稳定生产经营保障交付，二是多措并举提振销售质量，三是妥善制定债务化解方案，四是保护既有资产安全，五是用好股权售质量，三是妥善制定债务化解方案，四是保护既有资产安全，五是用好股权融资引进战投，六是着力促进业务转型升级。融资引进战投，六是着力促进业务转型升级。近期近期，中央政府和部委多次强调房地产是国民经济的支柱产业，中央政府和部委多次强调房地产是国民经济的支柱产业，行业企业行业企业要充分发挥国民经

5、济的要充分发挥国民经济的“顶梁柱顶梁柱”和和“压舱石压舱石”作用作用。董事会将与公司管理层。董事会将与公司管理层保持沟通，推动公司落实上述措施，增强公司持续经营能力，维护公司和广大保持沟通，推动公司落实上述措施，增强公司持续经营能力，维护公司和广大投资者的利益。投资者的利益。本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的承诺，敬请投资者注意投资风险。的承诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 3 号号行业信息行业信息披露中房地

6、产业的披露要求披露中房地产业的披露要求。公司已在本年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风险，公司已在本年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风险，敬请投资者关注相关内容。敬请投资者关注相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。目目录录第一节 重要提示、目录和释义.2第二节 公司简介和主要财务指标.7第三节 管理层讨论与分析.11第四节 公司治理.46第五节 环境和社会责任.70第六节 重要事项.72第七节 股份变动及股东情况.112第八节 优先股相关情况.118第九节 债券相关情况.119第十