蓝光发展：蓝光发展2022年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600466 公司简称：蓝光发展 四川蓝光发展股份有限公司四川蓝光发展股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 http:/ 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准

2、确性性、完整完整性性，不存在虚，不存在虚假记载、误假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了无法表示意见无法表示意见的审计报告，本公司的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2022 年度财务报表出具了无法表示意见的审计报告，公司

3、董事会对该意见涉及事项出具了专项说明，独立董事、监事会对此发表了意见，具体内容详见公司同日披露的董事会关于非标准审计意见涉及事项的专项说明。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分董事会决议通过的本报告期利润分配预案配预案或公积或公积金转增股本预案金转增股本预案 公司2022年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本次利润分配预案尚需公司2022年年度股东大会批准。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 蓝光发展 600466 迪康药业 联系人和联系方式 董事会秘书

4、 证券事务代表 姓名 孔祥宇 胡影 办公地址 成都市高新区（西区）西芯大道9号 成都市高新区（西区）西芯大道9号 电话 028-87826466 028-87826466 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司所属行业为房地产行业。2022 年我国宏观经济运行环境经历了较大的风险挑战，外部地缘冲突不断、海外通胀持续走高，全球经济发展明显放缓，国内需求收缩、供给冲击、预期转弱“三重压力”加大。房地产政策层面继续保持“房住不炒”的调控总基调不变，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。同时，房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门

5、多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，从优化限购、优化限贷、优化限售，到调整公积金和限价、发放购房补贴、调整预售资金监管、融资政策放松等。但政策放松传导至需求端需要一定时间，供需两端均未明显恢复，购房者置业情绪、企业端市场信心均尚未扭转，全国房地产市场仍处于深度调整阶段。2022 年，中国房地产行业经历了前所未有的挑战，在多重超预期因素影响下，房地产销售出现大幅回落，拿地投资低迷，部分企业出现债务违约，市场短期复苏承压。1、受市场持续低迷、企业资金承压等因素影响，房企投资力度大幅下滑。2022 年，全国房地产开发投资 13.3 万亿元，比上年下降 10.0%，开发投资增

6、速首次出现负增长；其中，住宅投资10.1 万亿元，下降 9.5%。2022 年，房地产开发企业房屋施工面积 90.5 亿平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积 64 亿平方米，下降 7.3%。房屋新开工面积 12.1 亿平方米，下降 39.4%。其中，住宅新开工面积 8.8 亿平方米，下降 39.8%。房屋竣工面积 8.6 亿平方米，下降 15.0%。其中，住宅竣工面积 6.3 亿平方米，下降 14.3%。2、在居民置业意愿较低、居民收入预期未明显转好下，需求仍然较弱，销售降幅创下新低。2022 年，全国商品房销售面积 13.6 亿平方米，比上年下降 24.3%，创近 7 年来的新低，