津滨发展：2023年年度报告摘要.PDF

1、天津津滨发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要 1 天津津滨发展股份有限公司天津津滨发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要年年度报告摘要 2024 年年 03 月月 天津津滨发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要 2 证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2024-04 天津津滨发展股份有限公司天津津滨发展股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非

2、标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 津滨发展 股票代码 000897 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 于志丹 办公地址 天津市南开区苍穹道 15 号 传真 022-66223273 电话 022-66223209 电子信箱 YUZHIDANJBDC.COM.CN 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期

3、主要业务或产品简介 2023 年,公司以品质筑品牌，坚守“品质时代下的品牌思维”，实现稳健发展。报告期内，公司紧紧围绕年度工作目标，有序推进各项经营工作。全力完成梅江 H2 项目部分楼栋的交付工作；扎实推进梅江 H1 地块的开发建设；攻艰克难推动泉州津汇红树湾项目 B1 区洋房及高层工程竣备及产品交付；与此同时，在建的滨堡公司项目按照主项节点，已完成竣备前的大部分工作。报告期内，为增加项目储备，公司全资子公司天津滨和房地产开发有限公司以联合竞买方式通过参与公开挂牌获取了津滨开（挂）2023-4 号地块。报告期内，公司经营工作主要围绕以下几个方面展开：1、梅江 H2 项目作为本年度利润的主要来源

4、，公司紧盯交付手续的办理，顺利完成了本年度交付入住工作，本年度结算面积 4.35 万平方米，结算收入 18.21 亿元。2、津汇红树湾 B1 项目由于各项不利因素影响，迟迟不能竣工结算，导致交付时间一再推迟，公司主要领导多次亲天津津滨发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要 3 自赴泉州协调各方关系和部门，并派专人入驻项目进行推进，减少了公司损失，并在本年度为公司贡献了一部分利润，确保了 B1 项目于本年末全部完成了竣工验收和交付。3、推动梅江 H1 项目按计划开工，保证 2024 年度开盘，为实现公司项目销售的连续性提供了保证。4、积极获取土地储备，通过大量评判土地供应资源，最终通过招拍挂

5、方式获得了津滨开（挂）2023-4 号地块，该地块用地面积 3.82 万平方米，规划建筑面积 4.96 万平方米。5、参股的中海云麓公馆项目销售情况良好，公司本年度已收回对该项目的全部股东借款，并通过减资回收了部分股权投资款，为公司资金链提供了有力保障。6、积极推动机构改革，聚焦主业，进一步优化内部机构布局，以实现提质增效的管理目标。同时为适应企业市场化管理和发展的需要，公司根据实际经营情况，重新梳理公司岗位编制，通过竞聘选拔，完成人员重新上岗。3 3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标 （1 1）近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以

6、前年度会计数据 是 否 单位：元 2023 年末 2022 年末 本年末比上年末增减 2021 年末 总资产 6,236,943,457.45 8,242,043,603.36-24.33%6,943,056,592.74 归属于上市公司股东的净资产 2,699,505,867.46 2,174,647,842.33 24.14%1,911,469,699.50 2023 年 2022 年 本年比上年增减 2021 年 营业收入 3,063,732,184.23 1,420,138,855.30 115.73%2,254,431,750.83 归属于上市公司股东的净利润 524,858,025