2020疫情下中国房地产行业售楼处复工现状分析产业市场研究报告（45页）.docx

1、关注公众号“三个皮匠”获取最新行业资讯2020年深度行业分析研究报告更多行业研究投资报告下载请搜索http:/ 录1. 新冠疫情下房地产行业现状分析51.1. 疫情发展现状51.2. 行业复工情况分析71.2.1. 售楼处复工情况：截至 4 月 1 日，全国售楼处复工率达 92.73%71.2.2. 建设工程复工情况：截至 4 月 1 日，全国房屋建筑工程开复工率为 85.06%121.2.3. 房企复工情况：根据克而瑞调研数据，3 月样本房企基本实现全面复工151.3. 行业基本面数据分析171.3.1. 开发投资：1-2 月跌幅明显，3 月单月增速重回正增长171.3.2. 土地：1-2

2、月土地市场低迷，3 月单月土地成交价款重回正增长191.3.3. 销售：1-2 月基本陷入停滞，3 月明显回暖，西部提供超预期表现201.3.4. 资金：资金端降幅小于销售，流动性宽松助力到位资金改善222. 复盘非典疫情看行业影响232.1. 非典疫情简介232.2. 非典疫情对行业基本面的影响：短暂影响，快速修复242.3. 非典疫情对板块股价的影响：疫情叠加政策调控周期下的估值双重压制262.4. 当前环境与 2003 年有何不同：更差的宏观形势，更弱的行业空间，更强的调控韧性303. 新冠疫情短中长期影响分析333.1. 短期影响：基本面下滑，行业政策空间改善，房企资金链吃紧333.2

3、. 中长期影响：行业集中度加速提升，改善性购房需求提升43图表目录图 1 ：新冠肺炎疫情发展进程5图 2 ：世界各国累计新冠确诊病例个数（截至 2020 年 4 月 26 日）6图 3 ：世界各国单日新增冠确诊病例个数（截至 2020 年 4 月 26 日）7图 4 ：房企最早复工时间占比（截至 3 月 12 日）16图 5 ：房企当前复工形式占比（截至 3 月 12 日）16图 6 ：房地产开发投资完成额累计同比17图 7 ：住宅开发投资完成额及累计同比17图 8 ：各地区房地开发投资额及同比18图 9 ：国房景气指数18图 10 ：房屋新开工面积及累计同比18图 11 ：住宅新开工面积及累

4、计同比18图 12 ：房屋施工面积及累计同比19图 13 ：住宅施工面积及累计同比19图 14 ：房屋竣工面积及累计同比19图 15 ：住宅竣工面积及累计同比19图 16 ：土地成交价款及累计同比19图 17 ：购臵土地面积及累计同比19图 18 ：商品房销售面积及累计同比20图 19 ：住宅销售面积及累计同比20图 20 ：30 大中城市商品房当月成交面积20图 21 ：一、二、三线城市当月成交占比20图 22 ：各地区房地产销售金额及同比21图 23 ：各地区房地产销售面积及同比21图 24 ：商品房待售面积及同比22图 25 ：住宅待售面积及同比22图 26 ：办公楼待售面积及同比22图

5、 27 ：商业营业用房待售面积及同比22图 28 ：房地产开发资金来源累计同比23图 29 ：国内贷款资金来源及累计同比23图 30 ：自筹资金及累计同比23图 31 ：定金及预收款累计同比23图 32 ：非典疫情发展进程24图 33 ：非典疫情前后房地产开发投资情况25图 34 ：非典疫情前后房地产新开工面积情况25图 35 ：非典疫情前后房地产竣工面积情况25图 36 ：非典疫情前后房地产销售面积情况25图 37 ：房改至今历年房地产开发投资增速情况26图 38 ：房改至今历年新开工面积增速情况26图 39 ：房改至今历年竣工面积增速情况26图 40 ：房改至今历年销售面积增速情况26图

6、41 ：非典疫情前后申万地产板块与沪深 300 走势对比（以 2002 年 1 月 4 日为基点）27图 42 ：非典疫情前后申万地产板块与主流地产股股价走势对比（以 2002 年 1 月 4 日为基点）29图 43 ：非典疫情前后申万地产板块与主流地产股 PE- TTM 走势对比（以 2002 年 1 月 4 日为基点）29图 44 ：房改至今历年 GDP 增速情况（%）30图 45 ：房改至今历年 GDP 三大需求拉动情况（%）30图 46 ：2008 年金融危机前后房地产投资增速（%）31图 47 ：2008 年金融危机前后新开工面积增速（%）31图 48 ：2008 年金融危机前后销售