58安居客房产研究院：2020年上半年楼市总结(41页).pdf

1、 经济政策：未设全年经济增速目标 集中精力抓好“六稳”“六保” 2020年两会上未设全年经济增速具体 目标，这样做，有利于引导各方面集中 精力抓好“六稳”“六保” ；要优先 稳就业保民生，坚决打赢脱贫攻坚战， 努力实现全面建成小康社会目标任务。 GDP增速目标新增就业目标城镇登记失业率CPI增速目标 2020年未设置900万5.5%3.5% 2019年6-6.5%1100万4.5%3.0% 2018年6.5%1100万4.5%3.0% 2017年6.5%1100万4.5%3.0% 2016年6.5-7%1000万4.5%3.0% 2015年7.0%1000万4.5%3.0% 两会定调：稳定房地

2、产市场依然是重要的政策导向 2020年两会政府工作报告再提 “房住不炒“，稳定房地产市 场依然是重要的政策导向。房 地产税、公积金改革等话题未 提及。 数据来源：58安居客房产研究院综合整理 时间两会政府工作报告房地产政策表述 2020年 深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就 业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳 健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。 2019年 更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产 市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居

3、住需求。 2018年 启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家 庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来 住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促 进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住 房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居 宜居。 2017年 因城施策去库存。目前三、四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需 求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立

4、和完善促进房地产市场平稳健康 发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分 类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为，遏制热 点城市房价过快上涨。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房等保障性住房， 因地制宜、多种方式提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务。 区域发展：加快落实区域发展战略 五大城市群依然是重点 2020年两会政府工作报告中提到，加快落实区域发展战略。继续推动西 部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京 津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。推进长江经济

5、 带共抓大保护。编制黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要。推动成 渝地区双城经济圈建设。促进革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地 区加快发展。发展海洋经济。 实施好支持湖北发展一揽子政策，支持保就业、保民生、保运转，促进 经济社会秩序全面恢复。 京津冀、粤港澳、长三角、长江经济带、成渝城市群依然是区域发展建 设的重点。 数据来源：58安居客房产研究院综合整理 调控政策：多地政策“一日游“ 刺激经济不可突破“房住不炒”底线 2020年上半年，多地出台政策 保障房地产市场平稳发展，但 部分城市调控政策不符合“房 住不炒”的基本政策，发布不 久即被撤回。调控放松的政策 则应慎之又慎，调控政策的大 开

6、大合往往会对房地产市场形 成较大影响，也容易导致不可 控因素的产生。 数据来源：58安居客房产研究院综合整理 城市政策情况 驻马店 2月21日，驻马店发布关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见，提出将公积金贷 款购买首套房首付比例降低至20%，2月28日，该政策文件被撤回。 广州 3月3日广州印发通知，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目 不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。3月4日，该通知被撤回。 宝鸡 3月12日，宝鸡印发政策，提出各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款 最高额度由40万提高至50万。该文件发布未满12个小时就被