1、亚洲（中国）酒店业年度发展报告2023-2024编者按ABOUT 2023-2024 HOSPITALITY随着全球经济逐步复苏，酒店业在疫情后进深度调整期。对消费者需求变化、市场竞争加剧及可持续发展等多重挑战，中国及亚太地区的酒店业正在重新定义定位与发展路径。2024-2025年，住宿业能否在宏观经济波动周期中迈向质量发展？将如何影响全球住宿业的未来格局？空间秘探联合亚洲旅宿数据研究院（ABNData），以全球住宿业视、综合亚太地区和中国酒店发展的相关数据，并做充分调研及样本论证，出品ABNIndex亚洲（中国）酒店业发展报告，本次报告为2023-2024亚洲（中国）酒店业年度发展报告，分为

2、2023-2024亚洲（中国）酒店综述、ABN Index排名榜单2023发布及分析、2024-2025亚洲酒店业发展趋势分析三个部分，综述全年亚洲住宿业的发展特征、数据监测、商业趋势等。01奢华酒店50强榜单02国际端酒店100强榜单03国内端酒店100强榜单04中端酒店100强榜单05中端酒店100强榜单06经济型酒店100强榜单07地产酒店50强榜单亚洲旅宿数据研究院（ABN Data)2023榜单发布及分析录012023-2024全球酒店业回顾02亚太市场投资情况监测03中国酒店集团品牌50强042023-2024酒店集团财报解析05中国中端酒店开业统计06中国酒店TOP10城市投资价

3、值指数072023-2024酒店新品牌统计08中国酒店市场收并购动态09酒店集团事变动情况10中国酒店点评关注度统计2023-2024亚洲（中国）酒店综述01全球酒店经济增情况预测02酒店供给集中，业竞争加剧03城旅提振酒店扩张发展04酒店开启可持续发展加速度05国宾馆进改造阶段06China Travel带来新住宿契机07地酒管迈向全国化发展08酒店业态亟待开发多元租住模型09国有酒旅企业重组并购潮期已10酒店资产管理进专业阶段2024-2025亚洲酒店业发展趋势 2023-2024 Year In Review:Asia(China)Hotel Highlights?-?亚洲（中国）酒店综

4、述全球酒店业市场规模从 2022 年的43905.9亿美元增到2023年的 亿美元，复合年增率(CAGR)为7.0%。这增率在定程度上是由于全球旅限制放松带来的反弹，预计整体市场将继续增，但基于全球经济形势的波动，增速度将有所放缓，预计2022年2032年期间复合年增率为+5.8%。012023-2024全球酒店业回顾2024年前9个，全球旅游业恢复了98%的平，约有11亿游客出国旅游。在前8个，全球酒店RevPAR较2019 年疫情前的平增了.。尽管业绩表现依然强劲，但需求连续多个季度放缓，主要由于消费者储蓄下降导致的休闲旅游疲软。全球各地区表现拉开差距，欧中市场作为主要亮点，在过去三个中，

5、RevPAR 增率上升了 个百分点。在亚太地区，2023年底所有边境重新开放尚未像预期的那样刺激旅，今年迄今的 RevPAR仍2019年低10.7%。其中，中国内地酒店年累计RevPAR、ADR和OCC出租率分别同下降了6%、4%和2%，平均房价连续三个季度呈现同下降，各级别酒店表现均未达到去年同期平。全球地区112.8%116.1%113.2%89.3%GlobalAPACAmericasEMEA亚太地区美洲欧洲、中东、洲数据来源STRJLL各区域市场RevPAR复苏情况同2019年跌幅?.?%?.?%?.?.?.?.?此外，中国陆酒店投资总额达18亿美元，较上年增 6.4%。上海和北京仍然

6、是交易最活跃的酒店投资市场，占总交易量的50%以上。尽管部分酒店市场可能会出现中短期的住率下降，但整个业已经进了个新的发展周期，不再受疫情复苏的影响，整体表现的规律也不再延续2023年的以价格驱动领衔，各项数据将回归理性。02亚太市场投资情况监测2023年，亚太地区的酒店交易额约为117亿美元，上年的133亿美元下降了 交易活动的下降可归因于利率环境、买卖双价格预期差距以及市场缺乏合适或可的酒店资产。洋洲（澳利亚和新西兰）以及东南亚的交易量分别下降了20%和56%。?%?%据亚洲旅宿数据研究院相关统计，预计亚太地区的酒店投资总额将在2024年全年达到 亿美元，同增 4.3%。在前三个季度，中国