CBRE：中国战疫十策商业地产指南（15页）.pdf

1、PERFORMANCE TODAY, TOMORROW AND BEYOND 中国战疫十策 商业地产指南 世 邦 魏 理 仕 研 究 部 目 录 前 言 四 周 控 疫 社 交 隔 离 有 序 复 工 强 化 物 管 消 费 无 忧 善 用 科 技 金 融 维 稳 财 政 纾 困 租 金 减 免 协 力 同 心 新 冠 疫 情 的 爆 发 无 疑 在 短 期 内 对 中 国 经 济 和 房 地 产 市 场 造 成 了 严 重 冲 击 。 但 自 年 初 新 冠 疫 情 爆 发 的 短 短 四 个 月 之 后 ， 我 们 已 然 看 到 了 隧 道 尽 头 的 曙 光 。 中 国 经 济 预 计

2、 将 在 接 下 去 的 六 个 月 内 重 回 增 长 轨 道 ， 并 于 二 零 二 一 年 迎 来 显 著 反 弹 。 三 月 底 时 经 济 活 动 的 先 行 指 标 已 基 本 恢 复 到 疫 情 爆 发 前 的 水 平 ， 而 最 近 数 周 我 们 看 到 商 业 地 产 租 赁 和 投 资 活 动 开 始 趋 于 活 跃 。 作 为 首 个 遭 受 疫 情 冲 击 的 国 家 ， 中 国 协 力 战 疫 】 的 卓 越 表 现 成 功 为 经 济 活 动 的 恢 复 争 取 了 宝 贵 时 间 ， 并 令 其 在 全 球 疫 后 复 苏 中 处 于 领 先 地 位 。 在 此

3、 期 间 ， 商 业 地 产 业 主 和 租 户 所 采 取 的 一 系 列 有 效 措 施 也 为 商 业 地 产 市 场 的 逐 步 重 启 奠 定 了 坚 实 之 基 。 国 内 疫 情 爆 发 期 间 ， 世 邦 魏 理 仕 不 仅 从 专 业 领 域 保 护 客 户 资 产 、 助 力 客 户 应 对 挑 战 ， 更 在 第 一 时 间 向 防 疫 前 线 捐 助 医 疗 物 资 及 现 金 ， 首 批 价 值 人 民 币 一 百 万 元 的 医 疗 物 资 已 经 抵 达 国 内 各 防 疫 机 构 ， 以 支 持 抗 击 疫 情 。 当 前 全 球 诸 多 国 家 正 在 抗 击

4、 疫 情 的 关 键 时 期 ， 世 邦 魏 理 仕 藉 此 专 题 报 告 ， 以 集 政 府 、 业 主 和 租 户 战 疫 之 良 策 。 尽 管 这 些 措 施 和 建 议 必 非 用 诸 四 海 而 皆 准 ， 但 确 信 其 可 以 为 我 们 位 于 全 球 各 地 的 客 户 和 同 事 提 供 有 价 值 的 参 考 和 指 引 。 我 希 望 这 一 报 告 可 以 令 您 开 卷 有 得 ， 并 衷 心 祝 愿 您 所 在 的 市 场 能 早 日 控 制 疫 情 ， 阴 霾 散 尽 ， 春 暖 花 开 。 李 凌 世 邦 魏 理 仕 中 国 区 总 裁 0 2,000 4

5、,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 01/2001/2501/3002/0402/0902/1402/1902/2402/2903/0503/1003/1503/2003/2503/3004/0404/09 火神山雷神山 临时医院开放 四 周 控 疫 1 1 现存病例地图 截止04/24 100-499 1-99 0 通过紧急实施一系列影响广泛的防控政策，中国 政府在四周之内迅速控制住了新冠疫情的蔓延趋 势。经历长达77天因地制宜

6、的城市管控、居家 远程复工、定向财政激励等措施，中国经济和社 会正逐步恢复正常。 疫情爆发 武汉封城 世卫组织: : 中国病例数已经见顶 4.8 武汉解封 世卫组织： 已具有全球 大流行特征 启动“重大公共突发卫生事件一级响应” 部分省市 下调重大公共突发卫生事件响应级别 武汉封城四周后 4.5 世卫组织： 中国疫情进入“缓疫阶段” 春节假期延长至2月9日， 大中小学推迟开学 国务院推出一批支持 保供的财税金融政策 实施城际交通管制 大部分公共场所关闭 中国新冠疫苗开 始人体注射试验 大部分省市公布开学计划 12/30 武汉首例 1.30 1.30 世卫组织： 新冠疫情构成“ “国际突发公共卫