CBRE：中国内地租户调查(15页).pdf

1、世邦魏理仕研究部 租户调查 中国内地 2 亚 太 区亚 太 区 租 户 调 查 2020 CBRE, INC. 71% 预计中国营商环境将在2020年下半年逐步 转好或稳定；领先于其他亚太地区。 53% 预计2020年营收将增长或持平；房地产与 科技行业最为乐观。 91% 采用居家办公以积极响应政府的疫情防控 举措。 82% 将推迟租赁决定,主要以正暂缓续租计划与实 地看楼为主；但相较于亚太区的租户，中国内 地租户的扩张计划受影响较小。. 51% 已经与业主协商租金减免、更长的免租期和装 修补贴。 69% 租户尚未得到业主提供减免措施。 中国租户调查- 概要 亚太区租户调查于2020年3月23

2、日到4月5日启动。 我们总共收到了264份回复；94份答复来自中国内地。 70% 作为企业业务连续性计划的一部分，疫情 后将增加科技投入以支持远程办公。 73% 将增加采用灵活办公的方式。 57% 疫情提高了租户对办公建筑绿色/ /健康认证 的意识。 数据来源: 亚太区租户调查，世邦魏理仕，2020年4月 调查结果 4 亚 太 区亚 太 区 租 户 调 查 2020 CBRE, INC. Q1. 与2020年上半年相比，您认为2020年下半年的营商环境会是怎么样? 中国的营商环境正在改善，领先于其他亚太市场 营商环境在年初受疫情冲击后将在下半年逐步转好。在中国内地，29%的受访者预期下半年向好

3、，这一结果与当前大多数在华租户已经复工且企业信心随之逐 步恢复相吻合。 29% 42% 29% 22% 27% 51% 更好持平更差 中国内地 亚太区 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100% 新加披 日本 澳大利亚 印度 越南 香港 韩国 台湾 中国内地 更好持平更差 1月23日武汉封城 2月25日大邱最大程度封锁 3月23日关闭非必要场所 3月24日国家防范禁闭 4月7日宣布紧急状态 4月7日关闭非必要场所 4月1日国家防范禁闭 3月25日更严格的限制 3月19日限制境外人士入境 数据来源: 亚太区租户调查，世邦魏理仕，2020年4月 注：调查结束后，日本和新加坡

4、实行了更严格的限制。是否延长印度的封锁时间将在 4月11日至12日的周 末决定。 这些进展将会导致一些受访者进一步调整其2020年下半年的商业展望。 5 亚 太 区亚 太 区 租 户 调 查 2020 CBRE, INC. 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 亚太区中国内地 在华企业的营收预期较为乐观 约53%的中国内地受访者预计2020年营收将增长或持平。但整体环境仍充满挑战，约三分之一的受访者预计营收将出现两位数的下降。房地产、科技和电 信行业最为乐观。 Q2. 您预计贵司2020年营业收入比去年会增长或减少多少? 0%20%40%60%80%100% 房地

5、产建筑 TMT 零售 银行与金融 制造业 医药与生命科学 专业服务 更好持平更差 53% 的中国内地受 访者预计2020年营收将 增长或持平 数据来源: 亚太区租户调查，世邦魏理仕，2020年4月 6 亚 太 区亚 太 区 租 户 调 查 2020 CBRE, INC. 居家办公为应对疫情的主要方式 居家办公成为积极响应政府要求减少出行和暂停非必要业务往来的举措。在中国内地，越来越多的公司采用弹性工作时间和员工轮班制。 86% 61% 45% 30% 9% 6% 91% 73% 55% 20% 7% 2% 远程/在家工作 弹性工作时间 员工轮班制（如把员工分成A组和B组） 分散办公室地点，把关

6、键管理人员分开 暂停共用办公桌及/或灵活办公(Activity- based Working) 使用联合办公 亚太区 中国内地 Q3. 新型冠状病毒疫情爆发后，贵司采取了哪些应对措施? 市场市场居家办公居家办公? 中国内地已恢复办公室办公 香港特别行政区 非紧急政府工作人员； 私营企业自由决定 台湾自由决定 新加披强制 印度强制 日本鼓励 韩国自由决定 澳大利亚鼓励 新西兰强制 泰国强制 马来西亚强制 越南自由决定 菲律宾强制 印度尼西亚鼓励 数据来源: 亚太区租户调查，世邦魏理仕，2020年4月 7 亚 太 区亚 太 区 租 户 调 查 2020 CBRE, INC. 疫情致实地看楼与续租计