1、北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司数说城市基建政策与项目以北京市为例数说城市基建政策与项目以北京市为例编制日期：编制日期：2024 年年 7 月月 30 日日北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司目录目录概 述概 述.1第一部分政策回顾与关注第一部分政策回顾与关注.2一、上半年政策回顾一、上半年政策回顾.2二、下半年重点关注二、下半年重点关注.5第二部分项目成交数据总览第二部分项目成交数据总览.5一、各区域成交统计一、各区域成交统计.6二、分区域对比分析二、分区域对比分析.6三、分行业对比分析三、分行业对比分析.7四、单体项目规模分析四、单体项目规模分析.8第三部分项目

2、成交特征分析第三部分项目成交特征分析.8一、招标人特征分析一、招标人特征分析.8二、中标人特征分析二、中标人特征分析.9三、各行业头部企业三、各行业头部企业.10四、各地区头部企业四、各地区头部企业.10第四部分拓展经营建议第四部分拓展经营建议.11一、项目拓展方面一、项目拓展方面.11二、竞争策略方面二、竞争策略方面.11荣邦瑞明城建机会挖掘服务介绍荣邦瑞明城建机会挖掘服务介绍.11一、我们的愿景一、我们的愿景.11二、我们的方法二、我们的方法.12三、我们的服务内容三、我们的服务内容.12四、我们的服务方式四、我们的服务方式.13五、我们的成果五、我们的成果.13六、我们的优势六、我们的优

3、势.14北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司第 1 页概 述概 述一、北京市 2024 年上半年，政策发力主要集中在通州区、房山区和丰台区，其中通州区作为城市副中心，在推进“新两翼”建设任务中起到承接过渡作用，成交项目主要集中在通州区、市本级、丰台区、房山区、朝阳区，以房屋建筑、河道整治、轨道交通及棚改等方向为主，这与政策提及的城市建设方向基本一致；二、北京市 2024 年上半年项目总投资（或成交金额）不低于 1 亿元的公开成交项目共计282 个，总投资规模约 1105 亿元，其中通州区、市本级、丰台区、房山区、朝阳区投资规模均超 100 亿元；三、从招标人性质来看，主要为地方国有企业，其项目投资

4、规模占比约 70%，其次为政府部门，其项目投资规模占比为 16%，即北京市项目主要由政府委托地方国有企业进行实施；四、从中标人性质来看，主要为地方国有企业，其中北京城建集团、北京建工集团合计中标项目投资规模占比接近 50%，央企仅在市本级、丰台区，以及全市的轨道交通工程占有主要份额；五、基于项目成交市场特征，我们建议市场化企业重点关注两个领域，一是重点关注市场规模大、自由竞争强度高的区域和行业，如市本级的公路工程、通州区的轨道交通工程、丰台区的轨道交通工程、海淀区的产业建设项目；二是重点关注通州区、丰台区、房山区的保障房工程。欢迎与我们联系：欢迎与我们联系：北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司地址

5、：北京市东城区左安门内大街 10 号院 3-201电话：010-85879580网址：市场部：18710269175（雷女士）业务部：15210599466（耿先生）北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司第 2 页第一部分政策回顾与关注第一部分政策回顾与关注2024 年北京市城市建设以“一核一城三带两区”为总体框架，高质量建设全国文化中心，并优化“一核、两轴、多板块”空间格局，提升住房及公共服务水平，为首都功能提供充足优质的保障和服务。同时，积极开展城市修补、生态修复，提升生态空间品质，落实“一带、一轴、多组团”的城市空间结构。一、上半年政策回顾一、上半年政策回顾从区域分布看，政策主要涉及通州区、房

6、山区和丰台区，其中通州区作为城市副中心，在推进“新两翼”建设任务中起到承接过渡作用。从行业分布看，主要涉及房屋建筑、市政工程、轨道交通领域，其中被纳入市重点工程的有房屋建筑 68 项，市政工程 61 项，污水供水 28 项，轨道交通 27 项，城市更新 7 项。表：北京市表：北京市 2024 年城市建设政策情况年城市建设政策情况政策内容北京市十四五规划及政策内容北京市十四五规划及 2035 年远景目标年远景目标高水平规划建设城市副中心。高水平规划建设城市副中心。建设潮白河生态绿带，创建大运河 5A 级景区；建成综合交通枢纽、三个文化设施、通州堰、六环路入地改造、人民大学通州校区、路县故城遗址公