仲量联行：2019-2020年亚太区装修成本指南（24页）.pdf

1、亚太区办公室装修趋势、机遇 以及对选址的影响 亚太区装修成本指南 2019/2020年 FoW . 你下一个办公空间 造价多少？ 做出明智的装修决策 欢迎您浏览2019/2020年亚太区装修成本指南，我们希望借由此份指南帮助您了 解整个亚太地区的装修的实际成本。本指南将为您提供相关的数据和观点，帮助您 尽早做出明智的商业决策，成就商业愿景。 我们的成本经理、项目经理和工作场所设计师遍布亚太区。凭借广泛的上下游网 络，我们对最新的成本数据进行整理，明确潜在发展趋势，并着重分析了这些趋势 将对亚太区的装修成本格局所产生的影响。 今年的指南涵盖了29座城市，为使您更易了解各类型空间布局方式对成本的影

2、响， 本指南也详述了三种不同风格的办公空间前卫式、现代式以及传统式所需 的装修成本。 了解和比较成本状况是提升公司整体财务绩效的关键环节。衷心希望您在制定未来 办公室装修计划或投资开发新项目时，本指南能对您有所助益。 如需了解更多信息，欢迎联系我们遍布亚太区的专业团队。 麦耀之 亚太区造价管理总监 +852 28465000 2 2019/2020年亚太区装修成本指南 05 核心观点 06 亚太区主要城市 装修成本概览 08 贸易放缓 对成本的影响 09 不断变化的 办公空间和员工期望 10 装修成本 跨城市比较 12 你的办公室 更适合哪种风格？ 13 相关成本细目 15 优化家具 提升成本

3、绩效 16 复原成本 17 展望未来 19 方法论 20 装修成本细目 （按城市比较） 21 装修成本细目 （按风格比较） 22 联系我们 目录 4 2019/2020年亚太区装修成本指南 953美元 每平方米平均装修成本 东京 装修成本最高的城市 4.2% 平均成本的同比变化 核心观点 在亚太地区，印度城市的装 修成本最低，因为大型校园 开发和大型建筑将持续拉高 成本效益。 以前卫式中等规格装修风格为统计基础 在2019/2020年，亚太区各城 市的装修成本差异悬殊。从 日本东京的每平方米1825美 元，至印度艾哈迈达巴德的 每平方米593美元不等。 平均装修成本同比增长 4.2。劳动力短缺

4、、建造 需求增加以及材料成本上升 共同推动了这一增长。 东京连续第三年成为亚太 区最昂贵的办公室装修市 场。这主要归因于东京持 续的建造热潮及劳动力短 缺。 在澳大利亚各城市，旺盛 的办公室租赁需求以及澳 元的疲软走势，令其整体 办公空间装修成本显著增 加。 随着亚太区地缘政治形 势的快速变化，装修成 本趋势也将不断变化。 在亚太区的大多数市场， 汇率波动对成本的影响 在2019年最后一个季度至 2020年可能会有所减弱。 企业正寻求为员工提供更 为优越的办公环境的方式， 也开始青睐前卫式的办公空 间，因为它们比传统的装修 风格更灵活。此外，前卫 式的装修风格（多为开放 式），其装修成本较传统

5、的 封闭式办公室的装修成本平 均低约23。 5 2019/2020年亚太区装修成本指南 来源：仲量联行2019年以前卫式中等规格装修风格为统计基础（美元/平方米） 亚太区主要城市装修成本概览 今年，亚太区整体装修成本呈上升趋 势，主要由于技术工人短缺和建筑需 求增加所致。 台北：随着中美贸易摩擦的升级， 在台北设立地区办事处的公司数量 有所增加。但是，该地区缺乏能够 满足增长需求的上下游供应链，这 将不可避免地对成本造成影响。 东京： 日本由于承办全球性大型活 动，如2019年橄榄球世界杯和2020 年奥运会，持续推动对建筑行业的 需求热潮，加上日本劳动力短缺现 象，共同导致装修成本不断走高。

6、 此外，日本计划将消费税从8提 高至10，也将进一步对成本造成 影响。 德里： 技术工人短缺以及 汇率对印度境外采购产品的 影响，继续影响着印度各城 市的装修项目。然而，业务 外包公司多集中在德里，意 味着该城市的装修项目规模 通常大于其他城市，因而德 里更能从规模效益中受益。 税收因素以及短期劳动力的 短缺等问题，都对项目成本 造成了影响。 香港： 本地政治局势对 香港的零售和酒店业产生 了直接影响。预计包括办 公室租赁在内的其他行业 也将受此牵连，出现连锁 反应。尽管对装修成本的 真正影响仍有待确认，但 相关影响在2020年仍可能 持续。 基于前卫式中等规格装修水平 所整理得出的亚太区各主