linkshop：2019Q3全国购物中心开业发展报告(23页).pdf

1、2019年第三季度商业综合体 增量发展报告 1.联商网零售研究中心深度调研、调查问卷等形式，与部分企业代表、机构及行业专家、消费者等进行 深入交流，获得相关 一手信息和数据。 2.行业企业发布的数据、行业媒体采访数据、行业资深专家公开发表的观点、政府公开数据与信息、宏观经 济数据、企业财 报数据等。 1.本报告由联商网零售研究中心独立制作和发布。报告中所有的文字、图片、表格均受到中 国知识产权法律法规的保护，未 经本机构书面许可，任何组织和个人不得使用报告中的信息用于商业目的；任何非商业性质的报道、摘录及引用请务必注明 版权来源。 2.本报告中的数据均采用研讨、调研或二手数据研判所得，部分数据

2、未经相关企业直接认可；同时限于数据可得性等客观因 素，部分数据未必能够完全反映真实市场情况。本报告仅供组织和个人作为市场参考资料，联商网零售研究中心不承担因使 用本报告而产生的法律责任。 杨宇 联商网副总编辑，零售研究中心主任研究员 陈宁辉 联商网资深编辑/记者，零售研究中心资深研究员 陈新生 联商网资深编辑/记者，零售研究中心资深研究员 许弋诺 联商网编辑/记者，零售研究中心研究员 -CONTENTS-CONTENTS- 前言前言 三季度零售三季度零售行业行业基本情况基本情况 三季度新开商业项目总体情况三季度新开商业项目总体情况 三季度新开商业项目趋势三季度新开商业项目趋势 三季度新开商业项

3、目详情三季度新开商业项目详情 目录目录 作为商业活跃程度衡量指标之一的购物中心，新开业的数量一定程度上反映了社会消费水平。 每年的下半场，一直是商业地产开发企业投运新项目的集中期。 受中秋、国庆两大节假日以及“金九银十”开业旺季影响，2019年第三季度全国又迎来商业项 目开业小高峰。 三季度零售行业基本情况三季度零售行业基本情况 社零消费增长承压社零消费增长承压 国家统计局数据显示，2019年前三季度中国消费市场运行平稳，实现社会消费品零售总额29.7万亿元，同比增长8.2%。 实际上与年初相比，我国社零消费增长仍旧承压，其中9月份，社会消费品零售总额34495亿元，同比增长7.8%。 数据来

4、源：国家统计局 联商网零售研究中心整理 66064 31726 30586 32956 33878 33073 33896 34496 8.20% 8.70% 7.20% 8.60% 9.80% 7.60% 7.50% 7.80% 0.00% 1.00% 2.00% 3.00% 4.00% 5.00% 6.00% 7.00% 8.00% 9.00% 10.00% 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 2019年1-2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月2019年9月 2019年中国社零消费数据

5、金额（亿元同比增长率 零售各业态增长放缓零售各业态增长放缓 综合零售各业态来看，2018年来，超市、百货店、专卖店、专业店、线上零售都有不同程度的增长放缓趋势，其中 专卖店在一季度出现负增长，而百货店经过行业调整展现出逐渐平稳态势。 数据来源：国家统计局 联商网零售研究中心整理 -10.00% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 2018.1-32018.1-62018.1-92018.1-122019.1-32019.1-62019.1-9 近两年零售各业态月累计同比增长率 超市百货店专业店专卖店线上零售 百货购物中心盈利能力增强百货购物中心盈利能力增强 据联

6、商网零售研究中心监控的据联商网零售研究中心监控的150150家零售上市企业数据显示，上半年：家零售上市企业数据显示，上半年： 百货购物中心类企业54家，实现营收2377.82亿元，净利润126.04亿元，净利润率为5.30%，比去年同期增加了1.68个百分点； 服饰鞋履类45家，实现营收1088.46亿元，净利润120.54亿元，因为净利润又较大幅度下降，导致净利润率下降到11.07%，同比下降了3.56%； 超市15家，实现营收1696.9亿元，净利润42.49亿元，净利润率为2.50%。与去年同期相比，营收增长3.78%，净利润下降3.21%。 数据来源：联商网零售研究中心 2019201