专题报告3：建筑垃圾资源化利用项目投资、建设、运营要点解析-以昆山城建绿和项目为例-昆山城建绿和环境科技有限公司杨英健.pdf

1、建筑垃圾建筑垃圾资源化利用资源化利用（投资（投资-建设建设-运营）实务解析运营）实务解析昆山城建绿和环境科技有限公司规划建设规划建设项目投资项目投资02 01 运营管理运营管理产品推广产品推广04 03 目目 录录丽水丽水武进武进无锡无锡苏州（一期）苏州（一期）苏州（二期）苏州（二期）新工厂新工厂昆山昆山苏州工业园区苏州工业园区 昆山市建筑垃圾资源化利用中心昆山市建筑垃圾资源化利用中心2021年末陆续投产，占地面积143亩，设计年处理能力143万吨，具备建筑垃圾（全类）、大件垃圾、园林绿化垃圾三大类城市固废的规范化处置和资源化利用功能。现有装修垃圾分拣线、园林绿化垃圾处理线、大件垃圾处理线、高

2、品质再生骨料线，再生砖生产线、再生混凝土生产线、稳定土生产线，以及移动式处理设备若干台套。作为新一代的建筑垃圾工厂，项目在规划定位初期就遵循高质量发展的理念，集聚先进技术和装备，打造“高质、高值、高效”的生产能力。现获专利授权18项、绿色建材产品三星级认证、”国际领先水平”科技成果鉴定、江苏省高新技术企业认定、江苏省四星级上云企业认定。项目投资项目投资风口产业项目投资项目投资困境项目投资项目投资问题工艺技术落后工艺技术落后功能定位不准确功能定位不准确生产管理混乱、效率低下生产管理混乱、效率低下产品质量差、产品质量差、运行不稳定运行不稳定市场不认可、市场不认可、监管部门偏见民众监管部门偏见民众抵

3、触抵触原料进不来原料进不来再生产品出不去再生产品出不去配套政策措施不落地，配套政策措施不落地，支持力度不够支持力度不够.人才缺失人才缺失项目投资项目投资1WW（who）城建绿和投资主体是谁？昆山城市建设投资发展集团有限公司昆山城市建设投资发展集团有限公司在城市公共空间营造、城市功能完善和品质提升、生态宜居环境营造等领域发挥城建主力军作用，营造更好的人居环境。江苏绿和环境科技有限公司江苏绿和环境科技有限公司基于绿色发展、和谐共生的生态理念，努力打造建筑垃圾的无害化处置和资源化利用成熟示范产业链。昆山交通发展控股有限公司昆山交通发展控股有限公司全力打造工程建设、公共服务、商业运营三大板块，切实发挥

4、功能、服务、产业三大职能，打造”昆山之路”。资金政策人才技术管理市场项目投资项目投资2WW（what)建筑垃圾是什么？注：1.资源类短时间内大量产生；2.存在地区差异。资源属性资源属性 城市矿产城市矿产环保属性环保属性 类生活垃圾管理类生活垃圾管理拆除垃圾工程渣土工程垃圾装修垃圾工程泥浆项目投资项目投资3WW（how）怎么做?通过资源处理再生获得循环经济市场价值。市场化模式市场化模式通过规范处置垃圾，消除其环境危害获得处置服务报酬（资源化利用经济价值极低甚至是负值，只是一种去化途径）。特许经营模式特许经营模式资源属性环保属性规划建设规划建设一核心，四同步 政策机制政策机制执法监督执法监督专业运

5、营团队专业运营团队收运体系建设收运体系建设再生产品市场再生产品市场处置终端建设处置终端建设规划建设规划建设统一规划，分步实施二期二期一期一期三期三期四期四期4.4.资源化利用产业延伸1.1.先期投产，生产产品大范围用于厂区建设 2.2.与收运体系建设同步推进 3.3.大宗物料进出，与码头建设同步推进规划建设规划建设绿色建造，倡导循环理念绿色建筑设计绿色建筑设计规划建设规划建设绿色建造，倡导循环理念绿色理念贯穿绿色理念贯穿整个项目整个项目大量应用绿色建材雨水废水回用光伏发电环境在线监测规划建设规划建设 切忌 先厂房后设备 重形象轻实力 重投入轻实用运营管理运营管理建筑垃圾资源化利用相关生产建筑垃

6、圾资源化利用相关生产要素复杂且多变要素复杂且多变，如何通过高如何通过高效效运营管理运营管理实现供给与需求的实现供给与需求的平衡，是长期的挑战平衡，是长期的挑战。收运收运利用利用产量产量利润利润生产生产经济效益经济效益发展发展成本成本质量质量技术技术环境效益环境效益生存生存建筑垃圾建筑垃圾资源化提升资源化提升运营管理运营管理根据生产模式建立不同的供应链流程根据生产模式建立不同的供应链流程环保属性环保属性2推动型生产-以无害化处置为前提，核心是稳定、持续、规模化的处置运营能力（垃圾收运量生成生产任务单）。集中大规模集中大规模产生产生建议A-C模式，从产生端-