1、长三角2023年11月研究报告长三角城市群非保税高标物流地产市场概览2023年第三季度报告01长三角宏观经济综述02长三角城市群非保税高标物流地产市场概览2023年前三季度经济总量约占全国24.2%2022年年底常住人口约占全国16.8%2023年前三季度进出口总额约占全国36.7%2023年前三季度社零总额约占全国25.8%03长三角城市群非保税高标物流地产市场概览信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理长三角全域长三角中心区安 徽 省江 苏 省浙 江 省上 海 市长三角城市群宏观经济概览三季度长三角经济持续复苏信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理04长三

2、角地区非保税高标物流地产市场概览Q3同比名义增长率+3.4%增速较22Q3前三季度同比名义增长率+5.7%增速较22Q1-Q3 2019年-2023年三季度长三角城市群全域GDP(亿元人民币)第一季度第二季度第三季度第四季度52,213 49,795 61,213 66,103 69,799 58,082 60,923 69,222 68,142 73,846 60,389 63,887 70,055 74,818 77,389 65,268 70,109 75,564 81,226 20192020202120222023三季度长三角社零恢复缓慢信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管

3、理平台整理05长三角地区非保税高标物流地产市场概览Q3同比名义增长率+2.6%增速较22Q3前三季度同比名义增长率+8.2%增速较22Q1-Q3 2019年-2023年三季度长三角城市群全域社零总额(亿元人民币)21,692 18,186 27,430 27,874 29,599 21,383 23,756 28,048 25,587 29,816 21,865 25,030 26,405 27,946 28,682 24,135 28,294 29,580 29,772 20192020202120222023第一季度第二季度第三季度第四季度三季度长三角第二产业增长动能不足信息来源:国家及长

4、三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理06长三角城市群非保税高标物流地产市场概览Q3同比名义增长率+0.1%增速较22Q3前三季度同比名义增长率+2.2%增速较22Q1-Q3 2019年-2023年二季度长三角城市群全域第二产业增加值(亿元人民币)第一季度第二季度第三季度第四季度20,827 18,238 23,310 26,247 26,697 24,045 24,894 28,708 28,989 30,460 23,980 25,756 28,655 31,223 31,242 26,119 27,713 31,353 32,660 20192020202120222023三季度长三角货

5、物周转量增长迅猛信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理07长三角城市群非保税高标物流地产市场概览Q3同比名义增长率+7.0%增速较22Q3前三季度同比名义增长率+7.6%增速较22Q1-Q3 2019年-2023年三季度长三角城市群全域货物周转量(亿吨公里)第一季度第二季度第三季度第四季度13,845 13,768 15,659 15,706 16,414 16,117 17,217 18,012 16,687 18,539 16,551 16,856 16,952 17,132 18,326 16,435 17,104 17,771 17,963 2019202020212

6、0222023上海为长三角区域贡献了超过28.0%的进出口总额28.0%作为中国经济体量第二大的省份，江苏省在长三角经济中占比42.2%42.2%前三季度长三角三省一市重点指标对比江苏93,180(+5.8%)38,315(-6.5%)33,874(+7.1%)安徽35,653(+6.1%)5,960(+6.1%)17,217(+6.7%)浙江59,182(+6.3%)36,960(+5.0%)23,227(+6.7%)上海33,019(+6.0%)31,666(+2.7%)13,779(+16.1%)08长三角城市群非保税高标物流地产市场概览信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平