1、第6期 2023年气候韧性哪些城市已做好气候变化应对？p18投资清洁能源基建投资商业案例p26人物迎合Z世代的旺盛需求 p06房地产的使命全球房地产的未来影响力The views expressed in this publication are not necessarily those of Savills or the publishers.The information contained in this publication is correct at time of going to press.All rights reserved.No material may be use

2、d in whole or in part without the permission of Savills.While every care is taken in compiling content,Savills does not assume responsibility for effects arising from this publication.Oliver SalmonDirector,World RMarie HickeyDirector,Commercial RCharlotte RushtonWorld Research AMeet the authorsEri M

3、itsostergiouDirector,World RLucy PalkWorld Research AClare BaileyDirector,Commercial RRichard Valentine-SelseyDirector,European Living RLydia BrissyDirector,European Researchlbrissysavills.frTom WhittingtonDirector,Retail&Leisure RPaul TostevinDirector,World RKelcie SellersAssociate,World R2023年 第6期

4、06301404 卷首语 第一太平戴维斯CEO Mark Ridley阐释房地产的使命感06 人口变化 房地产如何应对Z世代及疫情后 新的居住模式？14 新基线 利率即将停止上涨。但最终稳定水平将影响地产投资人决策18 气候韧性 各大城市是否已准备好应对气候变化？第一太平戴维斯最新指数提供解答 26 投资我们的未来 清洁能源基建板块活跃，仍有上涨空间30 城市可负担性 城市如何为年轻企业及人才 提供生存土壤？34 办公室以外 新冠疫情改变了我们对办公场所 的理解。未来还将发生什么？38 老龄化时代 50岁以上富裕人口将在未来长期塑造 高端住宅市场 42 零售回归 线上零售仍是主流，但实体店正强

5、势回归48 高校引力 一流高等院校能否提高城市地产价值？54 另一视角 养老院、数据中心及学生宿舍 何以成为增长板块？58 供应链 近岸外包及在岸外包成为韧性新基石62 租金提振 空置资产需重新改造迎合新需求66 结束语 房地产社会价值为何是一项必要投资？影响力 全球房地产的未来4 卷首语 欢迎翻阅2023年的 影响力。本期杂志出版之时，世界正面临历史的决定性时刻。全球不稳定的局势对所有市场造成影响，应对气候危机的呼声也变得日益迫切。与此同时，世界尚未完全恢复到疫情前的常态，人们还在努力弄清楚在当今社会环境下应如何工作和生活。因此，我们今年的主题是“使命”。不同以往的是，我们使用房地产所产生的

6、环境和社会影响具有重大意义。当然，房地产一直都有其使用目的，它是我们安家、工作和花费时间的地方，为我们带来舒适、保护和灵感。好的房产对美好生活至关重要。但是，世界正在发生根本性的变化，我们对房地产的需求也随之改变。在塑造我们的生活方面，房地产发挥着核心作用。这是我们行业面临的重大挑战，也是难得的机遇。2023年房地产需要使命感 文：MARK RIDLEY 集团全球CEO世界瞬息万变，房地产也是如此。Mark Ridley探讨了在追求社区发展过程中所面临的挑战和机遇世世世世世世世世世世卷首语 适应气候变化全球变暖加剧，气候变化的矛盾更为明显，潮湿的地方愈加潮湿，干燥的地方愈加干燥，洪水和旱灾出现